澎湖縣馬公市陽明路87之1號
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 10.7 萬/坪 × 146.75 坪
權狀坪數146.75 坪
主建物93.25 坪
公設比31.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 146.75 坪
└ 主建物 93.25 坪
└ 公設等 53.5 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪146.75 坪
土地坐落 馬公段 91-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
陽明路中位 24.8
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 低 57%比馬公市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,570 萬
+23%
2026 年推估1,932 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。