澎湖縣馬公市西文澳86之163號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.4 萬/坪 × 76.76 坪
權狀坪數76.76 坪
主建物73.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.76 坪
└ 主建物 73.27 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 52.11 坪
0 坪76.76 坪
土地坐落 中衛段 1636-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
西文澳中位 14.3
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比西文澳中位 低 27%比馬公市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+7%
2026 年推估856 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。