澎湖縣馬公市文山路79號4F/7F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 9.2 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物30.14 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 東澳段 1133 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.7
文山路中位 16.8
馬公市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 5%比文山路中位 低 45%比馬公市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+7%
2026 年推估472 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。