澎湖縣馬公市三多路415號

2022-11-28 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 18.5 萬/坪 × 51.26 坪

權狀坪數51.26 坪

主建物41.84 坪

公設比14.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 51.26 坪

└ 主建物 41.84 坪

└ 公設等 9.42 坪

土地持分 5.8 坪

0 坪51.26 坪

土地坐落 光榮段 496 地號

價格拆解

成交總價950 萬

扣車位後房價950 萬

單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 15.6

三多路中位 12.1

馬公市 2022 年中位 16.3

比本棟中位高 19%比三多路中位高 53%比馬公市 2022 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交950 萬

+3%

2026 年推估976 萬

以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-07-11 3房1廳3衛 · 51.26 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2014-09-29 3房2廳2衛 · 51.26 坪 12.9 萬/坪總 660 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。