澎湖縣馬公市後窟潭39之10號2F/5F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 15.4 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物27.86 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 四維段 892-1 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13
後窟潭中位 13
馬公市 2022 年中位 16.3
比本棟中位 高 18%比後窟潭中位 高 18%比馬公市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+3%
2026 年推估707 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。