澎湖縣馬公市東文澳2之8號3F/5F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25.4 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物14.14 坪
公設比27.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 西澳段 1023 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.6
東文澳中位 13.8
馬公市 2026 年中位 16.3
比本棟中位 高 37%比東文澳中位 高 84%比馬公市 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 20 萬/坪總 815 萬 2023-08-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.94 坪 18 萬/坪總 450 萬 2022-09-30 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 23.1 萬/坪總 508 萬 2022-05-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 22.3 萬/坪總 490 萬 2022-04-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 20 萬/坪總 438 萬 2022-01-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2022-01-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 18.6 萬/坪總 428 萬 2022-01-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 20.1 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。