澎湖縣馬公市菜園49之3號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 8.6 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物48.84 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 48.84 坪
土地持分 30.85 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 雙湖段 310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
菜園中位 15.4
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比菜園中位 低 44%比馬公市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交418 萬
+10%
2026 年推估460 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。