澎湖縣馬公市中華路98之5號1F/7F
2020-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12.9 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物42.76 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 42.76 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 馬公段 63-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 9.8
中華路中位 13.4
馬公市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 32%比中華路中位 低 4%比馬公市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+13%
2026 年推估789 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。