澎湖縣馬公市三多路349號12F/14F
2021-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 516 萬 9.2 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物30.5 坪
公設比39.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪56 坪
土地坐落 文光段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價516 萬
扣車位後房價516 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.5
三多路中位 12.1
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 23%比三多路中位 低 24%比馬公市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交516 萬
+5%
2026 年推估540 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費125000元；含地政士服務費25000元；其他 地政士臺灣澎湖交通費:10000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。