澎湖縣馬公市西衛127號5F/5F
2024-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 20.1 萬/坪 × 25.84 坪
權狀坪數25.84 坪
主建物14.97 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.84 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪25.84 坪
土地坐落 五福段 428 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 25.5
西衛中位 14.4
馬公市 2024 年中位 17.9
比本棟中位 低 21%比西衛中位 高 40%比馬公市 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-8%
2026 年推估478 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款新台幣壹佰參拾萬元整房屋價款新台幣參佰玖拾萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。