澎湖縣白沙鄉講美57號
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 36 萬 2.8 萬/坪 × 12.79 坪
權狀坪數12.79 坪
主建物12.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12.79 坪
└ 主建物 12.79 坪
土地持分 35.95 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 講美段 591 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 2.8
講美中位 6.6
白沙鄉 2020 年中位 3.8
比本棟中位 高 0%比講美中位 低 58%比白沙鄉 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交36 萬
+133%
2026 年推估84 萬
以白沙鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）29 萬
每月月付1,079 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地清或未辦繼承標售；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。