連江縣南竿鄉128之5號1F/5F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.6 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物16.92 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 49.48 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 清水段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 10.8
本路段中位 12.8
南竿鄉 2023 年中位 13.6
比本棟中位 高 26%比本路段中位 高 6%比南竿鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
-23%
2025 年推估695 萬
以南竿鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。