連江縣南竿鄉163之3號1F/10F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 16.5 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物19.21 坪
公設比25.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 仁愛段 147 地號
價格拆解
成交總價492 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價427 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.8
本路段中位 12.8
南竿鄉 2019 年中位 12.9
比本棟中位 高 29%比本路段中位 高 29%比南竿鄉 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交492 萬
-20%
2025 年推估394 萬
以南竿鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（65 萬）
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-11 3F/10F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 12.7 萬/坪總 770 萬 2019-09-12 4F/10F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 12.8 萬/坪總 767 萬 2019-08-17 6F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 12.8 萬/坪總 775 萬 2019-08-17 10F/10F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 13 萬/坪總 786 萬 2019-08-17 5F/10F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 12.8 萬/坪總 772 萬 2019-08-17 8F/10F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 12.9 萬/坪總 778 萬 2019-06-23 7F/10F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 12.8 萬/坪總 776 萬 2019-06-23 9F/10F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 12.9 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。