連江縣南竿鄉163之2號3F/10F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 767 萬 12.7 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物36.87 坪
公設比25.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 15 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 仁愛段 147 地號
價格拆解
成交總價767 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價702 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.9
本路段中位 12.8
南竿鄉 2019 年中位 12.9
比本棟中位 低 2%比本路段中位 低 1%比南竿鄉 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交767 萬
-20%
2025 年推估615 萬
以南竿鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（65 萬）
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（7 筆）
2019-08-18 2F/10F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 12.7 萬/坪總 762 萬 2019-06-22 4F/10F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 12.8 萬/坪總 775 萬 2019-06-16 7F/10F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 12.9 萬/坪總 778 萬 2019-06-16 5F/10F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 12.8 萬/坪總 775 萬 2019-06-16 10F/10F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 13 萬/坪總 784 萬 2019-06-15 1F/10F 0房1廳1衛 · 30.76 坪 16.5 萬/坪總 503 萬 2019-06-15 9F/10F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 12.9 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。