已拍定 點交 法拍×實登對照
花蓮縣吉安鄉南埔十六街111號
花蓮縣吉安鄉 · 臺灣花蓮地方法院 (禮股)股 · 案號 113司執字第023537號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 582 萬 單價約 12.12 萬/坪
實價雷達評估值得評估低於市值約 202 萬
法拍價較同址市場行情低約 25.8%，且為「點交」相對單純，若屋況無虞，是有機會的標的。仍須確認貸款、現況與競標情形。
以同址實價登錄中位 16.34 萬/坪 × 48 坪估市值約 784 萬，法拍拍定 582 萬，價差約 202 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-06-17
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 48 坪
- 土地持分
- 27 坪
- 公告照片
- 10 張
- 點交狀態
- 點交
- 地號
- 665
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能89 分
✓車站吉安505 公尺
✓超商華元218 公尺
✓超市農會超市539 公尺
✓學校宜昌國小121 公尺・3 處
✕醫院衛生福利部花蓮醫院2.7 公里
✓診所雄復骨科診所421 公尺
✓公園仁里公園138 公尺・4 處
✓銀行花蓮二信田蒲分社400 公尺・2 處
✕停車場吉安鄉立體停車場742 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站754 公尺
✓運動中心宜昌國中游泳池194 公尺
標的嫌惡設施
✓違章工廠花蓮縣吉安鄉 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺鐵花蓮變電站3.8 公里
✓加油站南埔站 加油站756 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地吉安鄉第一公墓1.3 公里
✓市場仁里市場752 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「點交」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。