已拍定 不點交 法拍×實登對照
花蓮縣花蓮市建國路二段828之30號
花蓮縣花蓮市 · 臺灣花蓮地方法院 (忠股)股 · 案號 114司執字第000647號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 1,277 萬 單價約 14.39 萬/坪
實價雷達評估有空間但需謹慎低於市值約 669 萬
法拍價較市場低約 34.4%，折價明顯；但「不點交」可能需自行處理占用／租約，請把點交成本與風險一併估入。
以同址實價登錄中位 21.93 萬/坪 × 88.74 坪估市值約 1,946 萬，法拍拍定 1,277 萬，價差約 669 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-07-14
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 88.74 坪
- 土地持分
- 65.04 坪
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 555-17
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能40 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven133 公尺・2 處
✕超市雜貨店1.7 公里
✓學校太昌國小284 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所張曉昇診所1.1 公里
✓公園（未命名）556 公尺
✕銀行陽信商業銀行3.0 公里
✕停車場C區停車場1.7 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心花蓮縣立體育場(太昌游泳池)271 公尺
標的嫌惡設施
✓違章工廠花蓮縣吉安鄉 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所花蓮一次變電所1.5 公里
✓加油站中山路站 加油站2.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地太昌公墓893 公尺
✓市場Quing Feng Market1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第4拍1,277萬—1,277萬
法拍諮詢
想標這間或評估法拍？我們協助
點交風險、貸款成數、底價試算、現況調查——留個聯絡方式即可。
點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。