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士林區磺溪街21巷 房價行情

內政部實價登錄 · 磺溪街21巷 · 8 筆 · 2014–2025

單價中位63.9 萬/坪
平均61.1 萬/坪
區間51–72
成交8 筆
vs 士林區全區+6%
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磺溪街21巷 門牌一覽（7）

21巷22號2 筆 · 53.4萬 21巷20號1 筆 · 71.8萬 21巷26號1 筆 · 67.5萬 21巷24號1 筆 · 63.9萬 21巷32號1 筆 · 63.9萬 21巷18號1 筆 · 58.2萬 21巷16號1 筆 · 56.6萬

磺溪街21巷 歷史成交 · 全部 8 筆

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臺北市士林區磺溪街21巷20號 3F/5F 2025-09-17
71.8萬/坪 總價 2,725 萬
公寓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡36年
臺北市士林區磺溪街21巷32號 1F/5F 2025-09-16
63.9萬/坪 總價 3,920 萬
公寓 1房3廳1衛 61.35坪 屋齡36年
臺北市士林區磺溪街21巷18號 5F/5F 2025-02-23
58.2萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 4房2廳3衛 41.95坪 屋齡36年
臺北市士林區磺溪街21巷26號 4F/5F 2024-03-30
67.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街21巷16號 5F/5F 2023-10-15
56.6萬/坪 總價 2,258 萬
公寓 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街21巷22號 5F/5F 2018-12-04
51.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳3衛 41.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +387 萬（+18%）
臺北市士林區磺溪街21巷22號 5F/5F 2018-12-04
55.5萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳3衛 38.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +387 萬（+18%）
臺北市士林區磺溪街21巷24號 3F/5F 2014-08-14
63.9萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡25年

周邊雷達

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磺溪街21巷周邊

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

磺溪街21巷房價多少？

臺北市士林區磺溪街21巷實價登錄單價中位 63.9 萬/坪、平均 61.1 萬/坪，多數落在 51–72 萬/坪，共 8 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「磺溪街21巷」這個巷的成交，比整條磺溪街更貼近這個位置的實際行情。