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士林區磺溪街 房價行情

內政部實價登錄 · 46 筆

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本路各巷弄行情

磺溪街35巷10 筆磺溪街21巷8 筆磺溪街47巷7 筆磺溪街55巷7 筆磺溪街88巷4 筆磺溪街50巷1 筆
實價雷達預估單價士林區磺溪街
推薦單價 65.9 萬/坪 平均 68 萬/坪
最低49萬/坪
最高90萬/坪
成交46筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓67 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上67.3 萬/坪
一般樓層中位65 萬/坪43 筆
一樓（含店面、騎樓）79.5 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-15149m 9F/15F臺北市士林區中山北路六段157巷11號 · 住宅大樓 66.2 萬/坪總 4,100 萬 2026-06-17286m 4F/13F臺北市士林區德行西路50號 · 住宅大樓 111.3 萬/坪總 1,550 萬 2026-06-14332m 4F/5F臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 · 華廈 101.7 萬/坪總 1,470 萬 2026-06-09279m 3F/5F臺北市士林區克強路10巷9弄5號 · 公寓 66.4 萬/坪總 2,366 萬 2026-05-24141m 4F/12F臺北市士林區福華路190號 · 住宅大樓 86.2 萬/坪總 5,500 萬 2026-04-15200m 13F/14F臺北市士林區中山北路六段195巷6號 · 住宅大樓 107.5 萬/坪總 5,980 萬 2026-04-13372m 3F/14F臺北市士林區中山北路六段236巷9號 · 住宅大樓 111.1 萬/坪總 4,610 萬 2026-03-30430m 5F/5F臺北市士林區中山北路六段277巷18弄14號 · 公寓 53 萬/坪總 2,150 萬 2026-02-10258m 2F/5F臺北市士林區德行西路93巷6弄9號 · 公寓 65.1 萬/坪總 2,270 萬 2026-02-03371m 1F/7F一樓臺北市士林區德行東路39號 · 華廈 105.7 萬/坪總 2,890 萬 2026-01-25327m 4F/4F臺北市士林區福華路164巷12號 · 公寓 78.2 萬/坪總 2,260 萬 2026-01-24220m 9F/13F臺北市士林區德行西路36號 · 住宅大樓 117.1 萬/坪總 1,443 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺北市士林區磺溪街27號 4F/6F 2025-11-02
73.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.37 坪 屋齡35年 含車位 300萬
臺北市士林區磺溪街21巷20號 3F/5F 2025-09-17
71.8萬/坪 總價 2,725 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡36年
臺北市士林區磺溪街21巷32號 1F/5F 2025-09-16
63.9萬/坪 總價 3,920 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 61.35 坪 屋齡36年
臺北市士林區磺溪街47巷6號 5F/5F 2025-05-06
65.9萬/坪 總價 2,738 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 41.54 坪 屋齡43年
臺北市士林區磺溪街21巷18號 5F/5F 2025-02-23
58.2萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 41.95 坪 屋齡36年
臺北市士林區磺溪街55巷9號 4F/5F 2024-11-29
71.1萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街35巷16號 2F/5F 2024-08-16
80.6萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街55巷19號 B1F/5F 2024-08-06
53.9萬/坪 總價 5,088 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 94.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,251 萬 較當時 +163 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街21巷26號 4F/5F 2024-03-30
67.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街47巷14號 2F/5F 2024-03-08
67.3萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街21巷16號 5F/5F 2023-10-15
56.6萬/坪 總價 2,258 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +196 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街35巷12號 4F/5F 2023-10-06
67.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街35巷22號 5F/5F 2023-04-01
66.0萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +204 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街47巷13號 1F/5F 2023-02-18
79.5萬/坪 總價 4,938 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 62.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 5,366 萬 較當時 +428 萬（+9%）
臺北市士林區磺溪街35巷23號 3F/5F 2022-07-18
75.0萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街47巷11號 5F/5F 2022-07-07
53.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街47巷6號 3F/5F 2022-03-30
63.1萬/坪 總價 2,620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街55巷11之1號 4F/4F 2022-01-13
49.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街90號 4F/5F 2022-01-09
66.0萬/坪 總價 2,138 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市士林區磺溪街35巷14號 5F/5F 2021-11-27
68.1萬/坪 總價 2,618 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 38.44 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +252 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街39號 4F/5F 2021-11-19
62.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +251 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街42號 全F/5F 2021-11-01
61.7萬/坪 土地 262.3 萬/坪 總價 32,300 萬
透天 — 權狀 523.75 坪 屋齡34年
現在能賣多少 35,415 萬 較當時 +3,115 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街88巷12號 2F/8F 2021-10-09
87.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +429 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街47巷4號 2F/5F 2021-08-17
57.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +231 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街82號 3F/10F 2021-08-17
90.8萬/坪 總價 8,950 萬（扣車位 8,270 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 122.72 坪 屋齡11年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,813 萬 較當時 +863 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街35巷19號 5F/5F 2021-07-31
68.7萬/坪 總價 2,225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 32.4 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +215 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街35巷22號 4F/5F 2021-05-02
67.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +231 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街47巷24號 5F/5F 2021-03-28
62.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +162 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街55巷19號 3F/5F 2021-02-08
60.8萬/坪 總價 2,318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +224 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街35巷19號 4F/5F 2021-01-21
64.7萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 3F/7F 2020-11-10
81.3萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 4,225 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +142 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 3F/7F 2020-11-10
81.3萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 4,225 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,367 萬 較當時 +142 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街55巷19號 2F/5F 2020-08-03
62.1萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街21巷22號 5F/5F 2018-12-04
51.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 41.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +400 萬（+19%）
臺北市士林區磺溪街21巷22號 5F/5F 2018-12-04
55.5萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 38.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +400 萬（+19%）
臺北市士林區磺溪街55巷11號 4F/5F 2018-09-07
47.2萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +348 萬（+19%）
臺北市士林區磺溪街88巷10號 2F/8F 2015-12-28
74.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡14年 含車位
臺北市士林區磺溪街39號 4F/5F 2014-10-21
59.8萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡26年
臺北市士林區磺溪街21巷24號 3F/5F 2014-08-14
63.9萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡25年
臺北市士林區磺溪街50巷8號 全F/2F 2014-07-03
190.9萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 3,212 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 16.83 坪 屋齡49年
臺北市士林區磺溪街86號 1F/5F 2014-04-24
90.1萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡35年
臺北市士林區磺溪街55巷11號 4F/5F 2014-03-05
52.7萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡32年
臺北市士林區磺溪街35巷8號 5F/5F 2014-01-18
65.0萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡26年
臺北市士林區磺溪街90號 4F/5F 2013-04-25
58.0萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡31年
臺北市士林區磺溪街35巷21號 1F/5F 2012-12-21
26.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 34.18 坪 屋齡25年
臺北市士林區磺溪街80號 3F/10F 2012-09-29
69.1萬/坪 總價 8,480 萬（扣車位 8,480 萬）
華廈 — 權狀 122.72 坪 屋齡2年 含車位

磺溪街社區／大樓排行（37 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市士林區磺溪街50巷8號 190.9 1 筆 49 年 2014-07-03
臺北市士林區磺溪街82號 90.8 1 筆 11 年 2021-08-17
臺北市士林區磺溪街86號 90.1 1 筆 35 年 2014-04-24
臺北市士林區磺溪街88巷12號 87.3 1 筆 20 年 2021-10-09
臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 81.3 1 筆 12 年 2020-11-10
臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 81.3 1 筆 12 年 2020-11-10
臺北市士林區磺溪街35巷16號 80.6 1 筆 36 年 2024-08-16
臺北市士林區磺溪街47巷13號 79.5 1 筆 35 年 2023-02-18
臺北市士林區磺溪街35巷23號 75 1 筆 35 年 2022-07-18
臺北市士林區磺溪街88巷10號 74 1 筆 14 年 2015-12-28
臺北市士林區磺溪街27號 73.2 1 筆 35 年 2025-11-02
臺北市士林區磺溪街21巷20號 71.8 1 筆 36 年 2025-09-17
臺北市士林區磺溪街55巷9號 71.1 1 筆 42 年 2024-11-29
臺北市士林區磺溪街80號 69.1 1 筆 2 年 2012-09-29
臺北市士林區磺溪街35巷14號 68.1 1 筆 33 年 2021-11-27
臺北市士林區磺溪街21巷26號 67.5 1 筆 35 年 2024-03-30
臺北市士林區磺溪街47巷14號 67.3 1 筆 39 年 2024-03-08
臺北市士林區磺溪街35巷12號 67 1 筆 35 年 2023-10-06
臺北市士林區磺溪街35巷22號 66.7 2 筆 34 年 2023-04-01
臺北市士林區磺溪街35巷19號 66.7 2 筆 34 年 2021-07-31
臺北市士林區磺溪街35巷8號 65 1 筆 26 年 2014-01-18
臺北市士林區磺溪街47巷6號 64.5 2 筆 42 年 2025-05-06
臺北市士林區磺溪街21巷32號 63.9 1 筆 36 年 2025-09-16
臺北市士林區磺溪街21巷24號 63.9 1 筆 25 年 2014-08-14
臺北市士林區磺溪街47巷24號 62.4 1 筆 40 年 2021-03-28
臺北市士林區磺溪街90號 62 2 筆 36 年 2022-01-09
臺北市士林區磺溪街42號 61.7 1 筆 34 年 2021-11-01
臺北市士林區磺溪街39號 61 2 筆 30 年 2021-11-19
臺北市士林區磺溪街55巷19號 58.9 3 筆 38 年 2024-08-06
臺北市士林區磺溪街21巷18號 58.2 1 筆 36 年 2025-02-23
臺北市士林區磺溪街47巷4號 57.8 1 筆 39 年 2021-08-17
臺北市士林區磺溪街21巷16號 56.6 1 筆 34 年 2023-10-15
臺北市士林區磺溪街47巷11號 53.5 1 筆 34 年 2022-07-07
臺北市士林區磺溪街21巷22號 53.4 2 筆 29 年 2018-12-04
臺北市士林區磺溪街55巷11號 50 2 筆 34 年 2018-09-07
臺北市士林區磺溪街55巷11之1號 49.1 1 筆 37 年 2022-01-13
臺北市士林區磺溪街35巷21號 26.3 1 筆 25 年 2012-12-21
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士林區磺溪街 常見問題

士林區磺溪街房價現在多少？

臺北市士林區磺溪街實價登錄單價中位 65.9 萬/坪、平均 68 萬/坪，多數成交落在 49–90 萬/坪，比 士林區全區高 9%。共 46 筆，資料截至 2026 年第三季。

磺溪街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 66、巷弄門牌 65 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。

磺溪街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區磺溪街50巷8號」，約 190.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。