南區鯤鯓路102巷 房價行情
內政部實價登錄 · 鯤鯓路102巷 · 14 筆 · 2014–2026
鯤鯓路102巷 各弄
鯤鯓路102巷 門牌一覽（13）
102巷166號2 筆 · 7.5萬 102巷38弄29號1 筆 · 40.6萬 102巷38弄27號1 筆 · 40.2萬 102巷38弄31號1 筆 · 38.7萬 102巷38弄33號1 筆 · 34.8萬 102巷38弄32號1 筆 · 21.7萬 102巷38弄30號1 筆 · 20.6萬 102巷38弄36號1 筆 · 20.4萬 102巷38弄38號1 筆 · 19.9萬 102巷38弄2之1號1 筆 · 18.8萬 102巷36號1 筆 · 18.7萬 102巷168號1 筆 · 17.2萬 102巷98號1 筆 · 16.4萬
鯤鯓路102巷 歷史成交 · 全部 14 筆
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臺南市南區鯤鯓路102巷38弄33號 全F/3F 2026-03-30
34.8萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,500 萬
臺南市南區鯤鯓路102巷38弄31號 全F/3F 2025-12-05
38.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,680 萬
臺南市南區鯤鯓路102巷38弄27號 全F/3F 2025-09-04
40.2萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,680 萬
臺南市南區鯤鯓路102巷38弄29號 全F/3F 2025-03-19
40.6萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 2,650 萬
臺南市南區鯤鯓路102巷166號 全F/4F 2021-12-10
9.2萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 497 萬 較當時 +97 萬（+24%）
臺南市南區鯤鯓路102巷38弄32號 全F/4F 2019-11-29
21.7萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 2,188 萬
現在能賣多少 3,275 萬 較當時 +1,087 萬（+50%）
臺南市南區鯤鯓路102巷98號 全F/2F 2017-10-17
16.4萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 450 萬
臺南市南區鯤鯓路102巷168號 1F/2F 2016-06-06
17.2萬/坪 總價 450 萬
臺南市南區鯤鯓路102巷166號 全F/4F 2014-04-08
5.7萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 250 萬
周邊雷達
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
鯤鯓路102巷房價多少？
臺南市南區鯤鯓路102巷實價登錄單價中位 20.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數落在 6–41 萬/坪，共 14 筆，資料截至 2026 年第三季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「鯤鯓路102巷」這個巷的成交，比整條鯤鯓路更貼近這個位置的實際行情。