桃園市中壢區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

84宜居分

很宜居

房價中位 21.4 萬/坪・近期成交 93,504 筆

生活機能77

車站・超商・超市

交通便利91

最近站「環北」約 919 公尺

環境安全91

液化中高 0・淹水 1,800・斷層 0 戶

適合誰住

中壢區生活機能77 分

✓車站環北919 公尺

✓超商全家便利商店212 公尺

✕超市美廉社854 公尺

✓學校興南國中129 公尺

✓醫院天晟醫院1.2 公里

✕診所昇陽小兒科942 公尺

✓公園忠福廣場162 公尺

✓銀行渣打國際商業銀行817 公尺

✓停車場業崧停車場210 公尺・2 處

✓充電站EVOASIS811 公尺

✓運動中心中壢國民運動中心1.5 公里

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

中壢區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 1,236 件、住宅竊盜 136 件、機車竊盜 99 件、汽車竊盜 18 件、強盜 8 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

桃園市中壢區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，桃園市中壢區宜居度約 84 分（很宜居）。生活機能與交通都便利，適合上班族、雙薪小家庭。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

桃園市中壢區房價多少？

桃園市中壢區實價登錄單價中位約 21.4 萬/坪，與桃園市全市相近。詳見本區房價行情頁。

桃園市中壢區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 0 戶、淹水潛勢約 1,800 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。