桃園市中壢區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

78宜居分

宜居

房價中位 21.3 萬/坪・近期成交 92,533 筆

生活機能66

車站・超商・超市

交通便利89

最近站「環北」約 1004 公尺

環境安全91

液化中高 0・淹水 1,799・斷層 0 戶

適合誰住

中壢區生活機能66 分

✓車站環北1.0 公里

✓超商7-Eleven259 公尺

✕超市家樂福超市1.1 公里

✓學校興南國中118 公尺

✓醫院天晟醫院1.4 公里

✕診所宗恩診所1.1 公里

✓公園忠福廣場387 公尺

✓銀行台中商業銀行1.0 公里

✓停車場御奠園第一停車場299 公尺

✕充電站Gogoro 電池交換站2.8 公里

✓運動中心中壢國民運動中心1.6 公里

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

中壢區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 1,236 件、住宅竊盜 136 件、機車竊盜 99 件、汽車竊盜 18 件、強盜 8 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

桃園市中壢區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，桃園市中壢區宜居度約 78 分（宜居）。環境風險訊號少，適合重視居住安全的家庭。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

桃園市中壢區房價多少？

桃園市中壢區實價登錄單價中位約 21.3 萬/坪，與桃園市全市相近。詳見本區房價行情頁。

桃園市中壢區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 0 戶、淹水潛勢約 1,799 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。