臺南市仁德區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

42宜居分

機能較待加強

房價中位 17.3 萬/坪・近期成交 12,482 筆

生活機能46

車站・超商・超市

交通便利36

最近站「保安」約 2908 公尺

環境安全40

液化中高 4,180・淹水 362・斷層 477 戶

適合誰住

仁德區生活機能46 分

✕車站保安2.9 公里

✓超商全家便利商店204 公尺

✕超市全聯福利中心828 公尺

✓學校仁德國中458 公尺

✕醫院衛生福利部胸腔病院2.0 公里

✕診所劉玉章耳鼻喉科診所1.2 公里

✕公園竹篙厝公園1.0 公里

✕銀行陽信商業銀行1.1 公里

✕停車場崇善里文康活動中心停車場2.5 公里

✕充電站（未命名）1.7 公里

✕運動中心仁德運動公園2.0 公里

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

仁德區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 113 件、機車竊盜 5 件、強盜 2 件、汽車竊盜 2 件、住宅竊盜 2 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市仁德區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市仁德區宜居度約 42 分（機能較待加強）。較適合有自用車、偏好清幽環境者。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市仁德區房價多少？

臺南市仁德區實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，與臺南市全市相近。詳見本區房價行情頁。

臺南市仁德區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 4,180 戶、淹水潛勢約 362 戶、鄰近活動斷層約 477 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。