臺南市北區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

72宜居分

宜居

房價中位 18.2 萬/坪・近期成交 18,858 筆

生活機能81

車站・超商・超市

交通便利78

最近站「臺南」約 1413 公尺

環境安全40

液化中高 4,160・淹水 144・斷層 0 戶

適合誰住

北區生活機能81 分

✕車站臺南1.4 公里

✓超商百益商店55 公尺・2 處

✓超市全聯福利中心256 公尺

✓學校延平國中85 公尺

✓醫院開元寺慈愛醫院1.2 公里

✓診所王恭亮復健科診所433 公尺

✓公園延平公園136 公尺・2 處

✓銀行聯邦商業銀行408 公尺

✓停車場嘟嘟房188 公尺・2 處

✓充電站Gogoro 電池交換站742 公尺

✓運動中心臺南二中游泳池(館)452 公尺

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

北區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 209 件、機車竊盜 32 件、住宅竊盜 6 件、搶奪 2 件、汽車竊盜 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市北區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市北區宜居度約 72 分（宜居）。生活機能與交通都便利，適合上班族、雙薪小家庭。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市北區房價多少？

臺南市北區實價登錄單價中位約 18.2 萬/坪，與臺南市全市相近。詳見本區房價行情頁。

臺南市北區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 4,160 戶、淹水潛勢約 144 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。