臺南市南區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

43宜居分

機能較待加強

房價中位 15.6 萬/坪・近期成交 14,373 筆

生活機能57

超商・超市・學校

交通便利20

最近站「臺南」約 4121 公尺

環境安全40

液化中高 4,593・淹水 304・斷層 0 戶

適合誰住

南區生活機能57 分

✕車站附近無3 公里內無

✓超商全家便利商店271 公尺

✓超市小北百貨369 公尺

✓學校永華國小745 公尺

✕醫院仁村醫院2.2 公里

✕診所奇美蕭昱淩小兒科診所1.3 公里

✓公園郡南公園157 公尺・2 處

✓銀行聯邦商業銀行730 公尺

✓停車場新都路永吉街路外停車場250 公尺

✓充電站gogoro換電站1.2 公里

✓運動中心三華游泳池《三華活水養生游泳館(含SPA)》512 公尺

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

南區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 71 件、機車竊盜 13 件、住宅竊盜 7 件、汽車竊盜 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市南區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市南區宜居度約 43 分（機能較待加強）。綜合機能中等，建議實地走訪並依需求評估。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市南區房價多少？

臺南市南區實價登錄單價中位約 15.6 萬/坪，與臺南市全市相近。詳見本區房價行情頁。

臺南市南區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 4,593 戶、淹水潛勢約 304 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。