臺南市善化區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

64宜居分

尚可

房價中位 17 萬/坪・近期成交 11,630 筆

生活機能65

車站・超商・超市

交通便利77

最近站「善化」約 1445 公尺

環境安全40

液化中高 3,300・淹水 259・斷層 0 戶

適合誰住

善化區生活機能65 分

✕車站善化1.4 公里

✓超商蝦皮店到店128 公尺・2 處

✕超市（未命名）2.4 公里

✓學校國立善化高級中學819 公尺

✓醫院宏科醫院683 公尺

✓診所羅吉眼科138 公尺

✓公園（未命名）50 公尺・3 處

✓銀行國泰世華商業銀行445 公尺・3 處

✕停車場停車場1.9 公里

✓充電站Gogoro 電池交換站478 公尺

✓運動中心善化高中游泳池(館)922 公尺

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

善化區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 64 件、機車竊盜 6 件、強盜 1 件、汽車竊盜 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市善化區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市善化區宜居度約 64 分（尚可）。綜合機能中等，建議實地走訪並依需求評估。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市善化區房價多少？

臺南市善化區實價登錄單價中位約 17 萬/坪，與臺南市全市相近。詳見本區房價行情頁。

臺南市善化區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 3,300 戶、淹水潛勢約 259 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。