臺南市新化區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

44宜居分

機能較待加強

房價中位 15 萬/坪・近期成交 2,874 筆

生活機能60

超商・超市・學校

交通便利20

最近站「新市」約 3627 公尺

環境安全40

液化中高 829・淹水 4・斷層 68 戶

適合誰住

新化區生活機能60 分

✕車站附近無3 公里內無

✓超商蝦皮店到店121 公尺

✕超市北海道生鮮超市925 公尺

✓學校國立新化高級中學526 公尺

✕醫院附近無3 公里內無

✓診所洪耳鼻喉科診所446 公尺

✓公園（未命名）214 公尺・2 處

✓銀行京城商業銀行499 公尺

✓停車場新化廣停二地下停車場259 公尺

✕充電站附近無3 公里內無

✓運動中心新化高中游泳池(館)459 公尺

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

新化區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 22 件、住宅竊盜 5 件、機車竊盜 3 件、強盜 2 件、汽車竊盜 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市新化區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市新化區宜居度約 44 分（機能較待加強）。房價相對區域親民，適合預算有限的首購族。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市新化區房價多少？

臺南市新化區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，低於臺南市全市（約 16.8 萬/坪）。詳見本區房價行情頁。

臺南市新化區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 829 戶、淹水潛勢約 4 戶、鄰近活動斷層約 68 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。