臺南市新市區・宜居報告
這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。
55宜居分
尚可
房價中位 17.2 萬/坪・近期成交 7,285 筆
適合誰住
- 綜合機能中等，建議實地走訪並依需求評估
新市區周邊環境
新市區生活機能55 分
✕車站新市1.8 公里
✓超商全家便利商店199 公尺
✓超市新市區農會超市574 公尺
✓學校新市國中559 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所劉榮智骨科795 公尺
✓公園公兒5621 公尺
✓銀行京城商業銀行896 公尺
✓停車場土地銀行專用停車場402 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心新市國小游泳池(館)564 公尺・2 處
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新市區治安概況
新市區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 26 件、機車竊盜 2 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。
常見問題
臺南市新市區適合居住嗎？
依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市新市區宜居度約 55 分（尚可）。綜合機能中等，建議實地走訪並依需求評估。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。
臺南市新市區房價多少？
臺南市新市區實價登錄單價中位約 17.2 萬/坪，與臺南市全市相近。詳見本區房價行情頁。
臺南市新市區環境風險如何？
本區已標示土壤液化中高潛勢約 899 戶、淹水潛勢約 43 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。
宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。
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