臺南市新市區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

58宜居分

尚可

房價中位 17.3 萬/坪・近期成交 7,221 筆

生活機能59

車站・超商・超市

交通便利69

最近站「新市」約 1731 公尺

環境安全40

液化中高 833・淹水 41・斷層 0 戶

適合誰住

新市區生活機能59 分

✕車站新市1.7 公里

✓超商全家便利商店109 公尺

✓超市新市區農會超市487 公尺

✓學校新市國小506 公尺

✕醫院附近無3 公里內無

✓診所劉榮智骨科705 公尺

✓公園公兒5628 公尺

✓銀行京城商業銀行806 公尺

✓停車場土地銀行專用停車場324 公尺

✕充電站附近無3 公里內無

✓運動中心新市國小游泳池(館)482 公尺・2 處

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

新市區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 26 件、機車竊盜 2 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市新市區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市新市區宜居度約 58 分（尚可）。綜合機能中等，建議實地走訪並依需求評估。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市新市區房價多少？

臺南市新市區實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，與臺南市全市相近。詳見本區房價行情頁。

臺南市新市區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 833 戶、淹水潛勢約 41 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。