臺南市東區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

54宜居分

尚可

房價中位 18.5 萬/坪・近期成交 26,049 筆

生活機能64

車站・超商・超市

交通便利47

最近站「臺南」約 2537 公尺

環境安全40

液化中高 5,840・淹水 45・斷層 1,042 戶

適合誰住

東區生活機能64 分

✕車站臺南2.5 公里

✕超商蝦皮店到店495 公尺

✓超市全聯福利中心635 公尺

✓學校崇學國小391 公尺

✓醫院台南市立醫院1.2 公里

✓診所東仁診所462 公尺

✓公園文化公園349 公尺・2 處

✓銀行陽信商業銀行54 公尺・4 處

✓停車場崇善里文康活動中心停車場417 公尺

✓充電站Gogoro 電池交換站978 公尺

✓運動中心德光高中體育館793 公尺

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

東區整體刑案統計（期間 11410~11507，警政署）：毒品 156 件、機車竊盜 22 件、住宅竊盜 11 件、汽車竊盜 2 件、搶奪 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市東區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市東區宜居度約 54 分（尚可）。綜合機能中等，建議實地走訪並依需求評估。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市東區房價多少？

臺南市東區實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，與臺南市全市相近。詳見本區房價行情頁。

臺南市東區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 5,840 戶、淹水潛勢約 45 戶、鄰近活動斷層約 1,042 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。