臺南市東山區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

50宜居分

尚可

房價中位 11.4 萬/坪・近期成交 489 筆

生活機能39

車站・超商・學校

交通便利36

最近站「烏樹林」約 2931 公尺

環境安全98

液化中高 0・淹水 3・斷層 1 戶

適合誰住

東山區生活機能39 分

✕車站烏樹林2.9 公里

✓超商7-Eleven247 公尺

✕超市附近無3 公里內無

✓學校東山國小465 公尺

✕醫院附近無3 公里內無

✕診所附近無3 公里內無

✓公園DongShan Station197 公尺

✕銀行附近無3 公里內無

✕停車場附近無3 公里內無

✕充電站附近無3 公里內無

✓運動中心東山區運動公園風雨球場366 公尺・3 處

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

東山區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 14 件、機車竊盜 2 件、汽車竊盜 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市東山區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市東山區宜居度約 50 分（尚可）。房價相對區域親民，適合預算有限的首購族。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市東山區房價多少？

臺南市東山區實價登錄單價中位約 11.4 萬/坪，低於臺南市全市（約 16.8 萬/坪）。詳見本區房價行情頁。

臺南市東山區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 0 戶、淹水潛勢約 3 戶、鄰近活動斷層約 1 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。