臺南市玉井區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

53宜居分

尚可

房價中位 11.9 萬/坪・近期成交 748 筆

生活機能47

超商・學校・公園

交通便利30

周邊無軌道站

環境安全100

液化中高 0・淹水 0・斷層 0 戶

適合誰住

玉井區生活機能47 分

✕車站附近無3 公里內無

✓超商全家便利商店126 公尺・2 處

✕超市附近無3 公里內無

✓學校玉井國中538 公尺

✕醫院附近無3 公里內無

✕診所附近無3 公里內無

✓公園玉井運動公園530 公尺

✓銀行京城商業銀行384 公尺

✕停車場興南客運玉井車庫1.2 公里

✕充電站附近無3 公里內無

✓運動中心玉井區綜合體育館304 公尺・4 處

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

玉井區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 8 件、機車竊盜 3 件、住宅竊盜 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺南市玉井區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺南市玉井區宜居度約 53 分（尚可）。房價相對區域親民，適合預算有限的首購族。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺南市玉井區房價多少？

臺南市玉井區實價登錄單價中位約 11.9 萬/坪，低於臺南市全市（約 16.9 萬/坪）。詳見本區房價行情頁。

臺南市玉井區環境風險如何？

本區在政府公開潛勢圖中的風險訊號相對少；仍建議查詢指定門牌確認。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。