忠孝敦化站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 495 筆 · 臺北市大安區
車站周邊單價中位忠孝敦化站 800m
中位單價 106 萬/坪 比 大安區全區高 13%
常見低95萬/坪
常見高119.4萬/坪
成交495筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 108.9 萬/坪 197 筆
500m 內 106 萬/坪 495 筆
800m 內 106 萬/坪 495 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
住宅大樓 110.1 萬/坪 · 233筆華廈 99.3 萬/坪 · 208筆公寓 101.1 萬/坪 · 50筆透天 366.6 萬/坪 · 4筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-07-02330m 敦化南路一段270巷6號 · 華廈 · 5樓/共7樓 90.1 萬/坪總 4,630 萬 2026-06-30293m 敦化南路一段137號 · 住宅大樓 · 11樓/共20樓 186.5 萬/坪總 10,080 萬 2026-06-29430m 大安路一段31巷1號 · 公寓 · 1樓/共4樓 213.3 萬/坪總 340 萬 2026-06-23458m 臺北市松山區八德路三段12巷66弄32號 · 公寓 · 1樓/共4樓 112 萬/坪總 3,380 萬 2026-06-17106m 敦化南路一段225號 · 華廈 · 4樓/共9樓 119.4 萬/坪總 3,400 萬 2026-06-15372m 大安路一段100號 · 華廈 · 3樓/共7樓 126.1 萬/坪總 1,940 萬 2026-06-01289m 安和路一段21巷14號 · 華廈 · 4樓/共6樓 90.4 萬/坪總 4,450 萬 2026-05-26224m 大安路一段51巷50號 · 華廈 · 4樓/共6樓 136.8 萬/坪總 1,708 萬 2026-05-22353m 敦化南路一段138號 · 住宅大樓 · 11樓/共23樓 167.6 萬/坪總 8,600 萬 2026-05-19467m 忠孝東路四段248巷6號 · 華廈 · 4樓/共6樓 106.2 萬/坪總 3,950 萬 2026-05-18293m 敦化南路一段137號 · 住宅大樓 · 14樓/共20樓 186.1 萬/坪總 16,666 萬 2026-05-16239m 忠孝東路四段77巷17號 · 華廈 · 6樓/共10樓 135.3 萬/坪總 3,250 萬
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忠孝敦化站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
忠孝敦化站周邊房價多少？
忠孝敦化站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 106 萬/坪，常見落在 95–119.4 萬/坪，近 3 年共 495 筆成交，比 大安區全區高 13%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。
離 忠孝敦化站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 108.9 萬/坪(197 筆)、500公尺內中位 106 萬/坪(495 筆)、800公尺內中位 106 萬/坪(495 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季