忠孝敦化站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 476 筆 · 臺北市大安區
車站周邊單價中位忠孝敦化站 800m
中位單價 107.2 萬/坪 比 大安區全區高 15%
常見低95.7萬/坪
常見高120.2萬/坪
成交476筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 110.4 萬/坪 190 筆
500m 內 107.2 萬/坪 476 筆
800m 內 107.2 萬/坪 476 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
住宅大樓 110.8 萬/坪 · 224筆華廈 100.8 萬/坪 · 198筆公寓 102.1 萬/坪 · 50筆透天 366.6 萬/坪 · 4筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-08-23463m 忠孝東路四段248巷2號 · 華廈 · 3樓/共5樓 105.5 萬/坪總 3,300 萬 2026-07-27282m 敦化南路一段135號 · 住宅大樓 · 8樓/共20樓 206.1 萬/坪總 11,438 萬 2026-07-26429m 忠孝東路四段216巷44號 · 華廈 · 2樓/共7樓 99.9 萬/坪總 2,012 萬 2026-07-22422m 忠孝東路四段49巷2號 · 華廈 · 3樓/共7樓 116.4 萬/坪總 9,250 萬 2026-07-17339m 忠孝東路四段181巷41號 · 華廈 · 5樓/共6樓 106.1 萬/坪總 1,740 萬 2026-07-15404m 忠孝東路四段223巷10弄10號 · 華廈 · 7樓/共7樓 110.8 萬/坪總 2,850 萬 2026-07-14282m 敦化南路一段177巷45號 · 住宅大樓 · 10樓/共12樓 132.9 萬/坪總 1,918 萬 2026-07-08178m 敦化南路一段190巷5號 · 公寓 · 2樓/共4樓 144 萬/坪總 4,100 萬 2026-07-02330m 敦化南路一段270巷6號 · 華廈 · 5樓/共7樓 90.1 萬/坪總 4,630 萬 2026-06-30293m 敦化南路一段137號 · 住宅大樓 · 11樓/共20樓 186.5 萬/坪總 10,080 萬 2026-06-29430m 大安路一段31巷1號 · 公寓 · 1樓/共4樓 213.3 萬/坪總 340 萬 2026-06-23458m 臺北市松山區八德路三段12巷66弄32號 · 公寓 · 1樓/共4樓 112 萬/坪總 3,380 萬
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忠孝敦化站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
忠孝敦化站周邊房價多少？
忠孝敦化站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 107.2 萬/坪，常見落在 95.7–120.2 萬/坪，近 3 年共 476 筆成交，比 大安區全區高 15%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。
離 忠孝敦化站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 110.4 萬/坪(190 筆)、500公尺內中位 107.2 萬/坪(476 筆)、800公尺內中位 107.2 萬/坪(476 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季