忠孝敦化站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 486 筆 · 臺北市大安區
車站周邊單價中位忠孝敦化站 800m
中位單價 107.3 萬/坪 比 大安區全區高 15%
常見低96.2萬/坪
常見高120萬/坪
成交486筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 110.5 萬/坪 193 筆
500m 內 107.3 萬/坪 486 筆
800m 內 107.3 萬/坪 486 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
住宅大樓 110.7 萬/坪 · 231筆華廈 100.8 萬/坪 · 200筆公寓 101.1 萬/坪 · 51筆透天 366.6 萬/坪 · 4筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-09-13339m 忠孝東路四段181巷41號 · 華廈 · 5樓/共6樓 109.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-09-04196m 敦化南路一段177巷30號 · 華廈 · 5樓/共9樓 125.3 萬/坪總 1,250 萬 2026-08-30416m 忠孝東路四段233號 · 住宅大樓 · 9樓/共11樓 105.7 萬/坪總 1,336 萬 2026-08-24372m 大安路一段100號 · 華廈 · 7樓/共7樓 118.4 萬/坪總 1,688 萬 2026-08-23357m 大安路一段31巷27號 · 華廈 · 4樓/共7樓 94.2 萬/坪總 4,380 萬 2026-08-23463m 忠孝東路四段248巷2號 · 華廈 · 3樓/共5樓 105.5 萬/坪總 3,300 萬 2026-08-2149m 忠孝東路四段148號 · 住宅大樓 · 9樓/共12樓 104.1 萬/坪總 2,036 萬 2026-08-12416m 忠孝東路四段233號 · 住宅大樓 · 5樓/共11樓 107.5 萬/坪總 1,460 萬 2026-08-11106m 敦化南路一段225號 · 華廈 · 8樓/共9樓 115.6 萬/坪總 1,650 萬 2026-08-04299m 敦化南路一段251號 · 住宅大樓 · 16樓/共22樓 193.4 萬/坪總 28,000 萬 2026-08-04467m 大安路一段16巷4號 · 華廈 · 5樓/共7樓 96.2 萬/坪總 3,650 萬 2026-08-02112m 忠孝東路四段170巷6弄12號 · 華廈 · 5樓/共7樓 103.4 萬/坪總 3,891 萬
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忠孝敦化站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
忠孝敦化站周邊房價多少？
忠孝敦化站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 107.3 萬/坪，常見落在 96.2–120 萬/坪，近 3 年共 486 筆成交，比 大安區全區高 15%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第四季。
離 忠孝敦化站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 110.5 萬/坪(193 筆)、500公尺內中位 107.3 萬/坪(486 筆)、800公尺內中位 107.3 萬/坪(486 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第四季