淡江大學站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 394 筆 · 新北市淡水區
車站周邊單價中位淡江大學站 800m
中位單價 29 萬/坪 比 淡水區全區高 24%
常見低23.8萬/坪
常見高32.3萬/坪
成交394筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 13.5 萬/坪 1 筆
500m 內 26.7 萬/坪 207 筆
800m 內 29 萬/坪 394 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
住宅大樓 30.6 萬/坪 · 210筆華廈 29.1 萬/坪 · 134筆公寓 17.9 萬/坪 · 49筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-06-08500m 水源街二段92巷7之1號 · 華廈 · 2樓/共8樓 29.4 萬/坪總 902 萬 2026-06-03466m 水源街二段92巷5弄5號 · 公寓 · 4樓/共5樓 17.8 萬/坪總 627.2 萬 2026-06-03466m 水源街二段92巷5弄5號 · 公寓 · 3樓/共5樓 18.5 萬/坪總 652.8 萬 2026-05-30471m 北新路184巷67號 · 華廈 · 1樓/共6樓 20.4 萬/坪總 650 萬 2026-05-20551m 學府路136巷59號 · 住宅大樓 · 13樓/共14樓 34.2 萬/坪總 350 萬 2026-05-20560m 北新路184巷92號 · 華廈 · 4樓/共5樓 25.9 萬/坪總 468 萬 2026-05-10367m 水源街二段177巷51號 · 住宅大樓 · 6樓/共14樓 29.2 萬/坪總 518 萬 2026-05-07393m 水源街二段177巷77號 · 住宅大樓 · 14樓/共14樓 29.6 萬/坪總 370 萬 2026-05-03506m 學府路136巷63號 · 住宅大樓 · 6樓/共14樓 34.3 萬/坪總 350 萬 2026-04-26506m 學府路136巷63號 · 住宅大樓 · 10樓/共14樓 34.3 萬/坪總 350 萬 2026-04-26568m 學府路136巷57號 · 住宅大樓 · 6樓/共14樓 30.2 萬/坪總 585 萬 2026-04-19582m 水源街二段76之1號 · 公寓 · 5樓/共5樓 16.7 萬/坪總 412 萬
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淡江大學站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
淡江大學站周邊房價多少？
淡江大學站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 29 萬/坪，常見落在 23.8–32.3 萬/坪，近 3 年共 394 筆成交，比 淡水區全區高 24%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。
離 淡江大學站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 13.5 萬/坪(1 筆)、500公尺內中位 26.7 萬/坪(207 筆)、800公尺內中位 29 萬/坪(394 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季