臺南站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 341 筆 · 臺南市東區
車站周邊單價中位臺南站 800m
中位單價 23.6 萬/坪 比 東區全區高 28%
常見低17.6萬/坪
常見高30.4萬/坪
成交341筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 15 萬/坪 60 筆
500m 內 23 萬/坪 133 筆
800m 內 23.6 萬/坪 341 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
華廈 23.5 萬/坪 · 133筆住宅大樓 22 萬/坪 · 124筆透天 31.4 萬/坪 · 55筆公寓 22.6 萬/坪 · 29筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-08-12206m 臺南市北區成功路2號 · 住宅大樓 · 8樓/共14樓 12.1 萬/坪總 230 萬 2026-08-04612m 臺南市北區公園路257號 · 華廈 · 10樓/共10樓 15.5 萬/坪總 520 萬 2026-08-03206m 臺南市北區成功路2號 · 住宅大樓 · 11樓/共14樓 14.4 萬/坪總 170 萬 2026-07-31790m 大學路12巷7號 · 華廈 · 2樓/共5樓 41.9 萬/坪總 650 萬 2026-07-23490m 臺南市中西區民族路二段57巷12號 · 華廈 · 2樓/共6樓 27.2 萬/坪總 170 萬 2026-07-04538m 臺南市北區公園路128號 · 華廈 · 5樓/共8樓 11.6 萬/坪總 380 萬 2026-06-24369m 臺南市中西區中山路164巷3號 · 公寓 · 3樓/共5樓 26.7 萬/坪總 418 萬 2026-06-20762m 東榮街7號 · 華廈 · 7樓/共8樓 18.1 萬/坪總 250 萬 2026-06-07780m 臺南市中西區中成路18號 · 住宅大樓 · 8樓/共20樓 32.2 萬/坪總 370 萬 2026-05-28342m 臺南市中西區北門路一段123巷48號 · 華廈 · 6樓/共6樓 19.4 萬/坪總 530 萬 2026-05-24583m 勝利路115號 · 華廈 · 5樓/共7樓 31.8 萬/坪總 230 萬 2026-05-14302m 臺南市北區北忠街66號 · 華廈 · 2樓/共7樓 18.6 萬/坪總 350 萬
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臺南站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
臺南站周邊房價多少？
臺南站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 23.6 萬/坪，常見落在 17.6–30.4 萬/坪，近 3 年共 341 筆成交，比 東區全區高 28%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。
離 臺南站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 15 萬/坪(60 筆)、500公尺內中位 23 萬/坪(133 筆)、800公尺內中位 23.6 萬/坪(341 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季