臺南站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 347 筆 · 臺南市東區
車站周邊單價中位臺南站 800m
中位單價 23.5 萬/坪 比 東區全區高 28%
常見低17.7萬/坪
常見高30.3萬/坪
成交347筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 14.8 萬/坪 63 筆
500m 內 22.9 萬/坪 136 筆
800m 內 23.5 萬/坪 347 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
華廈 23.5 萬/坪 · 134筆住宅大樓 21.7 萬/坪 · 127筆透天 31.2 萬/坪 · 58筆公寓 22.6 萬/坪 · 28筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-06-20762m 東榮街7號 · 華廈 · 7樓/共8樓 18.1 萬/坪總 250 萬 2026-06-07780m 臺南市中西區中成路18號 · 住宅大樓 · 8樓/共20樓 32.2 萬/坪總 370 萬 2026-05-28342m 臺南市中西區北門路一段123巷48號 · 華廈 · 6樓/共6樓 19.4 萬/坪總 530 萬 2026-05-24583m 勝利路115號 · 華廈 · 5樓/共7樓 31.8 萬/坪總 230 萬 2026-05-14302m 臺南市北區北忠街66號 · 華廈 · 2樓/共7樓 18.6 萬/坪總 350 萬 2026-04-29718m 前鋒路56巷20號 · 透天 48 萬/坪總 380 萬 2026-04-28486m 臺南市中西區萬昌街133號 · 住宅大樓 · 2樓/共11樓 46 萬/坪總 600 萬 2026-04-19780m 臺南市中西區中成路18號 · 住宅大樓 · 14樓/共20樓 31.9 萬/坪總 610 萬 2026-04-14583m 勝利路115號 · 華廈 · 5樓/共7樓 20.1 萬/坪總 195 萬 2026-04-05547m 臺南市中西區西華南街20號 · 華廈 · 5樓/共6樓 24.8 萬/坪總 220 萬 2026-04-05577m 前鋒路85巷11號 · 公寓 · 3樓/共4樓 9.4 萬/坪總 235 萬 2026-03-31486m 臺南市中西區萬昌街133號 · 住宅大樓 · 7樓/共11樓 28.1 萬/坪總 710 萬
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臺南站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
臺南站周邊房價多少？
臺南站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 23.5 萬/坪，常見落在 17.7–30.3 萬/坪，近 3 年共 347 筆成交，比 東區全區高 28%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。
離 臺南站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 14.8 萬/坪(63 筆)、500公尺內中位 22.9 萬/坪(136 筆)、800公尺內中位 23.5 萬/坪(347 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季