臺南站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 347 筆 · 臺南市東區
車站周邊單價中位臺南站 800m
中位單價 23.6 萬/坪 比 東區全區高 28%
常見低17.6萬/坪
常見高30.8萬/坪
成交347筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 15 萬/坪 59 筆
500m 內 23 萬/坪 136 筆
800m 內 23.6 萬/坪 347 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
華廈 23.1 萬/坪 · 141筆住宅大樓 22 萬/坪 · 125筆透天 31.9 萬/坪 · 54筆公寓 22.6 萬/坪 · 27筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-10-15302m 臺南市北區北忠街66號 · 華廈 · 1樓/共7樓 22.8 萬/坪總 428 萬 2026-10-06490m 臺南市中西區民族路二段57巷12號 · 華廈 · 1樓/共6樓 33.4 萬/坪總 250 萬 2026-10-03762m 東榮街7號 · 華廈 · 6樓/共8樓 19.9 萬/坪總 250 萬 2026-09-30457m 臺南市中西區民族路二段57巷38號 · 華廈 · 4樓/共5樓 18.8 萬/坪總 100 萬 2026-09-30583m 勝利路115號 · 華廈 · 2樓/共7樓 19.4 萬/坪總 175 萬 2026-09-03457m 臺南市中西區民族路二段57巷38號 · 華廈 · 5樓/共5樓 16.5 萬/坪總 88 萬 2026-09-03490m 臺南市中西區民族路二段57巷12號 · 華廈 · 1樓/共6樓 31.1 萬/坪總 195 萬 2026-09-01583m 勝利路115號 · 華廈 · 7樓/共7樓 11.7 萬/坪總 105 萬 2026-08-31538m 臺南市北區公園路128號 · 華廈 · 2樓/共8樓 23.3 萬/坪總 750 萬 2026-08-22703m 東寧路西段25號 · 住宅大樓 · 3樓/共15樓 26.4 萬/坪總 1,429.2 萬 2026-08-20594m 臺南市中西區中山路90號 · 住宅大樓 · 11樓/共12樓 26.4 萬/坪總 278 萬 2026-08-12206m 臺南市北區成功路2號 · 住宅大樓 · 8樓/共14樓 12.1 萬/坪總 230 萬
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臺南站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
臺南站周邊房價多少？
臺南站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 23.6 萬/坪，常見落在 17.6–30.8 萬/坪，近 3 年共 347 筆成交，比 東區全區高 28%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第四季。
離 臺南站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 15 萬/坪(59 筆)、500公尺內中位 23 萬/坪(136 筆)、800公尺內中位 23.6 萬/坪(347 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第四季