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產業聚落

基隆市中正區信一路177號

這個門牌目前有 27 家公司行號登記，涵蓋 18 種行業別，登記資本額合計約 1 億元。

登記家數27
行業別數18
公司組織14其餘為商號
本棟成交中位33.4萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

餐廳8絲織、麻織、棉織、毛織品零售2未分類其他綜合商品零售2電影院1連鎖速食店1自有不動產租賃1登山用品、露營用品零售1未分類其他食品、飲料及菸草製品零售1未分類其他服飾品零售1未分類其他個人服務1旅館1投資有價證券1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

27 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 89 年，中位設立年是民國 109 年（在此登記約 6 年）。 近三年新設立 7 家，佔 26%；近五年 9 家，佔 33%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

13 家有登記資本額，合計約 9,828 萬元，中位數 500 萬元，最大一家 2,800 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 吉崴有限公司自有不動產租賃2,800 萬元
  • 晨智投資股份有限公司其他未分類金融服務2,623 萬元
  • 拓墣建設股份有限公司不動產投資開發2,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（27 / 27）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
吉崴有限公司 自有不動產租賃 有限公司 28,000,000 元 089 年
晨智投資股份有限公司 其他未分類金融服務 股份有限公司 26,232,000 元 103 年
拓墣建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 20,000,000 元 100 年
疆蒙有限公司 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 有限公司 6,000,000 元 099 年
藝鑽股份有限公司 餐廳 股份有限公司 5,400,000 元 110 年
吉隆明德股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 5,000,000 元 105 年
聚歡隆文化股份有限公司 未分類其他個人服務 股份有限公司 5,000,000 元 114 年
醫漾生技事業有限公司 其他化粧品零售 有限公司 2,000,000 元 110 年
時尚會館 餐廳 獨資 200,000 元 112 年
碧海樓餐館 餐廳 獨資 200,000 元 110 年
大豐飲料店 其他飲料店 獨資 100,000 元 109 年
莫初拾六樓餐廳 餐廳 獨資 100,000 元 114 年
永利娛樂電子遊戲場業 其他遊戲場 獨資 50,000 元 103 年
台灣極沃股份有限公司基隆店 絲織、麻織、棉織、毛織品零售 其他 — 114 年
台灣無印良品股份有限公司基隆門市 未分類其他綜合商品零售 其他 — 103 年
和德昌股份有限公司基隆信一分公司 連鎖速食店 分公司 — 110 年
寶雅國際股份有限公司基隆摩亞營業所 未分類其他綜合商品零售 其他 — 113 年
王品餐飲股份有限公司聚鍋基隆信一店 餐廳 其他 — 113 年
王品餐飲股份有限公司西堤基隆信一分公司 餐廳 分公司 — 095 年
王品餐飲股份有限公司陶板屋基隆信一店 餐廳 其他 — 103 年
磊進企業股份有限公司基隆摩亞門市部 絲織、麻織、棉織、毛織品零售 其他 — 096 年
秀泰全球影城股份有限公司吉隆分公司 電影院 分公司 — 113 年
米斯特國際企業股份有限公司基隆摩亞 未分類其他服飾品零售 其他 — 111 年
艾比斯馬特國際股份有限公司基隆中正分公司 登山用品、露營用品零售 分公司 — 103 年
萊茵商旅名店股份有限公司基隆分公司 旅館 分公司 — 096 年
辰淵企業股份有限公司皇冠營運所 停車場管理 其他 — 106 年
鑫蒙牛股份有限公司金大鋤基隆分公司 餐廳 分公司 — 113 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中正區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 641 979 1,299 40
辦公商業大樓 446 638 750 11

這是中正區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

基隆市中正區信一路177號 在實價登錄中有 56 筆成交紀錄，中位單價 33.4 萬元/坪，平均屋齡約 20 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中正區 其他聚落

義一路87號 127 家・室內裝潢工程 中正路34號 36 家・報關服務 義一路43號 18 家・報關服務 中正路18號 15 家・船務代理 中正路12號 14 家・船舶理貨 義一路99號 10 家・陶瓷器皿及餐具批發

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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