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產業聚落

基隆市中正區義一路87號

這個門牌目前有 127 家公司行號登記，涵蓋 79 種行業別，登記資本額合計約 17.2 億元。

登記家數127
行業別數79
公司組織74其餘為商號
本棟成交中位22.6萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

室內裝潢工程6住宅營建6其他電子購物及郵購5消防警報設備裝修工程4未分類其他土木工程4報關服務4自有不動產租賃3水電工程3未分類其他食品、飲料及菸草製品零售3不動產投資開發3餐廳2飲料零售2

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

123 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 67 年，中位設立年是民國 112 年（在此登記約 3 年）。 近三年新設立 55 家，佔 45%；近五年 79 家，佔 64%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

121 家有登記資本額，合計約 17.2 億元，中位數 50 萬元，最大一家 8 億元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 亞碁海洋股份有限公司船舶出租8 億元
  • 基鼎綠能環保股份有限公司電力供應4.5 億元
  • 富翔開發國際股份有限公司不動產投資開發1.4 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 127）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
亞碁海洋股份有限公司 船舶出租 股份有限公司 800,000,000 元 114 年
基鼎綠能環保股份有限公司 電力供應 股份有限公司 452,000,000 元 115 年
富翔開發國際股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 140,000,000 元 099 年
慶順建設股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 35,000,000 元 083 年
嘉甫營造有限公司 住宅營建 有限公司 28,000,000 元 111 年
嘉璞工程股份有限公司 未分類其他土木工程 股份有限公司 25,000,000 元 077 年
展曄營造有限公司 住宅營建 有限公司 22,500,000 元 112 年
金助營造廠有限公司 未分類其他專門營造 有限公司 20,500,000 元 067 年
中台通運股份有限公司 未分類其他運輸輔助 股份有限公司 20,000,000 元 035 年
隆通汽車股份有限公司 全新汽車零售 股份有限公司 15,800,000 元 077 年
長程營造有限公司 未分類其他土木工程 有限公司 12,100,000 元 109 年
四季旺有機質肥料股份有限公司 動物飼品批發 股份有限公司 12,000,000 元 111 年
貓侍股份有限公司 寵物用品零售 股份有限公司 8,200,000 元 106 年
富信管理顧問股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 7,000,000 元 112 年
秉藙營造有限公司 住宅營建 有限公司 6,000,000 元 109 年
慶榞開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 5,680,000 元 095 年
翔鋒營造有限公司 住宅營建 有限公司 5,200,000 元 115 年
富國國際企業有限公司 船舶維修 有限公司 5,000,000 元 077 年
恆淵國際有限公司 其他藥品及醫療用品批發 有限公司 5,000,000 元 109 年
楷貿國際有限公司 移工仲介 有限公司 5,000,000 元 102 年
泉富報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 076 年
燦凌實業有限公司 未分類其他建材批發 有限公司 5,000,000 元 109 年
玄昌環保工程企業有限公司 建築廢棄物清除 有限公司 5,000,000 元 086 年
聯合報關股份有限公司 報關服務 股份有限公司 5,000,000 元 071 年
萬通報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 080 年
躍入深藍股份有限公司 電腦套裝軟體零售 股份有限公司 4,000,000 元 106 年
台嘉營造有限公司 住宅營建 有限公司 3,600,000 元 112 年
喆家營造工程有限公司 未分類其他專門營造 有限公司 3,600,000 元 112 年
大今云有限公司 住宅營建 有限公司 3,600,000 元 115 年
樂品科技股份有限公司 行銷管理顧問 股份有限公司 3,000,000 元 103 年
翔侑工程有限公司 未分類其他土木工程 有限公司 3,000,000 元 112 年
阜麟有限公司 文件打字、撰稿及速記等服務 有限公司 3,000,000 元 114 年
相位資訊有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 2,200,000 元 108 年
佑啓新公證有限公司 公證人事務服務 有限公司 2,000,000 元 093 年
曜森冷氣空調工程有限公司 冷凍、通風、空調系統裝修工程 有限公司 2,000,000 元 114 年
樂點影視娛樂有限公司 入口網站經營 有限公司 2,000,000 元 110 年
立晟資產管理股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 2,000,000 元 113 年
里島語人創生股份有限公司 服裝零售 股份有限公司 2,000,000 元 112 年
世鉯工程行 其他機電、電信及電路設備安裝 獨資 1,500,000 元 107 年
狼鼎科技股份有限公司 未分類其他資訊服務 股份有限公司 1,500,000 元 112 年
遇見你有限公司 飲料零售 有限公司 1,500,000 元 105 年
浚研系統股份有限公司 電腦套裝軟體批發 股份有限公司 1,200,000 元 115 年
保證責任基隆市合作社聯合社 自有不動產租賃 合作社 1,126,500 元 036 年
伽得有限公司 其他化粧品批發 有限公司 1,000,000 元 094 年
入口文創有限公司 未分類其他娛樂及休閒服務 有限公司 1,000,000 元 111 年
商賀工程有限公司 管道工程 有限公司 1,000,000 元 113 年
富勒國際有限公司 不動產轉租賃 有限公司 1,000,000 元 105 年
徵鑫有限公司 綜合商品批發 有限公司 1,000,000 元 114 年
晧鉅醫療器材有限公司 行銷管理顧問 有限公司 1,000,000 元 102 年
泉富包裝理貨有限公司 運輸公證服務 有限公司 1,000,000 元 077 年
海邊的草有限公司 餐廳 有限公司 1,000,000 元 112 年
米逗寶數位國際有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 1,000,000 元 112 年
翔陽醫療儀器股份有限公司 其他藥品及醫療用品批發 股份有限公司 1,000,000 元 113 年
菁展有限公司 其他電子、通訊設備及其零組件批發 有限公司 1,000,000 元 114 年
菻垙算力工程有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 有限公司 1,000,000 元 115 年
保証責任基隆市第一倉庫利用合作社 普通倉儲經營 合作社 915,450 元 035 年
大力水產食品有限公司 其他水產品批發 有限公司 500,000 元 113 年
夯夯企業有限公司 其他水產品批發 有限公司 500,000 元 113 年
宸吟科技有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 500,000 元 111 年
晴川科技有限公司 綜合研究發展服務 有限公司 500,000 元 107 年
泉嘉興業有限公司 消防警報設備裝修工程 有限公司 500,000 元 113 年
蘴沐股份有限公司 經營網路購物（食品、飲料類商品） 股份有限公司 500,000 元 114 年
樂澤行銷整合股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 450,000 元 113 年
天犬宇宙有限公司 寵物用品零售 有限公司 300,000 元 113 年
靚境室內裝修工程有限公司 室內裝修工程 有限公司 300,000 元 110 年
五孫有限公司 保健營養食品批發 有限公司 240,000 元 114 年
全能泰業企業社 房屋設備安裝工程 獨資 240,000 元 115 年
峰進企業社 冷凍、通風、空調系統裝修工程 獨資 240,000 元 111 年
珞宇工程行 室內裝潢工程 獨資 240,000 元 113 年
聚暖企業社 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 獨資 240,000 元 115 年
菁華商行 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 獨資 240,000 元 105 年
裕達工程行 其他建築設備安裝 獨資 240,000 元 110 年
鉑御企業社 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 240,000 元 115 年
鑫源開發工程行 未分類其他土木工程 獨資 240,000 元 115 年
駿滙設計裝潢工程行 室內裝潢工程 獨資 240,000 元 114 年
公花企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 111 年
冠浤工程行 紮鋼筋工程 獨資 200,000 元 114 年
利鑫工程行 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 獨資 200,000 元 114 年
好幫手修繕工程行 其他建築設備安裝 獨資 200,000 元 100 年
好用一直用企業社 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 111 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中正區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 641 979 1,299 40
辦公商業大樓 446 638 750 11

這是中正區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

基隆市中正區義一路87號 在實價登錄中有 21 筆成交紀錄，中位單價 22.6 萬元/坪，平均屋齡約 23 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中正區 其他聚落

中正路34號 36 家・報關服務 信一路177號 27 家・餐廳 義一路43號 18 家・報關服務 中正路18號 15 家・船務代理 中正路12號 14 家・船舶理貨 義一路99號 10 家・陶瓷器皿及餐具批發

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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