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產業聚落

臺中市北區博館路87號

這個門牌目前有 16 家公司行號登記，涵蓋 8 種行業別，登記資本額合計約 2.8 億元。

登記家數16
行業別數8
公司組織15其餘為商號
本棟成交中位18.9萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券4其他機電、電信及電路設備安裝3旅行業2其他投資顧問2不動產投資開發2量測設備批發1經營網路購物（服飾類商品）1管道工程1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

16 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 86 年，中位設立年是民國 101 年（在此登記約 14 年）。 近三年新設立 3 家，佔 19%；近五年 5 家，佔 31%。

101
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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

15 家有登記資本額，合計約 2.8 億元，中位數 2,420 萬元，最大一家 4,100 萬元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 鼎林投資開發股份有限公司其他投資顧問4,100 萬元
  • 立昶能源有限公司其他機電、電信及電路設備安裝3,900 萬元
  • 上雋建設有限公司不動產投資開發3,399 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（16 / 16）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
鼎林投資開發股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 41,000,000 元 086 年
立昶能源有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 39,000,000 元 113 年
上雋建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 33,990,000 元 105 年
園昶能源有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 33,000,000 元 113 年
上寯建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 32,000,000 元 111 年
麗京投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 28,000,000 元 088 年
正記投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 25,000,000 元 088 年
恆美有限公司 管道工程 有限公司 24,200,000 元 110 年
嘉晉旅行社股份有限公司 旅行業 股份有限公司 10,000,000 元 101 年
采登旅行社有限公司 旅行業 有限公司 8,000,000 元 102 年
立鑫能源有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 3,010,000 元 114 年
旭晟投資有限公司 投資有價證券 有限公司 2,500,000 元 098 年
富琪投資有限公司 投資有價證券 有限公司 2,200,000 元 093 年
捷翰科技有限公司 量測設備批發 有限公司 1,000,000 元 092 年
衣達美商行 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 200,000 元 112 年
中華徵信所企業股份有限公司台中分公司 其他投資顧問 分公司 — 089 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在北區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 638 929 1,636 377
辦公商業大樓 460 605 886 505

這是北區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市北區博館路87號 在實價登錄中有 4 筆成交紀錄，中位單價 18.9 萬元/坪，平均屋齡約 27 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

北區 其他聚落

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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