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產業聚落

臺中市南屯區大正街88號

這個門牌目前有 21 家公司行號登記，涵蓋 16 種行業別，登記資本額合計約 14.7 億元。

登記家數21
行業別數16
公司組織20其餘為商號
本棟成交中位45.7萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券4其他廣告服務2住宅營建2貼面石材批發1財務管理顧問1石作工程1流行音樂歌手經紀1未分類其他專門營造1未分類其他土木工程1廣告代理商1基本金屬批發1土地開發1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

21 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 88 年，中位設立年是民國 107 年（在此登記約 8 年）。 近三年新設立 2 家，佔 10%；近五年 4 家，佔 19%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

21 家有登記資本額，合計約 14.7 億元，中位數 2,000 萬元，最大一家 3.9 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 檸檬樹投資有限公司投資有價證券3.9 億元
  • 泰安山河境股份有限公司土地開發2.4 億元
  • 全品營造工程股份有限公司未分類其他專門營造2 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（21 / 21）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
檸檬樹投資有限公司 投資有價證券 有限公司 394,000,000 元 105 年
泰安山河境股份有限公司 土地開發 股份有限公司 238,000,000 元 107 年
全品營造工程股份有限公司 未分類其他專門營造 股份有限公司 201,000,000 元 089 年
安品營造工程股份有限公司 住宅營建 股份有限公司 201,000,000 元 110 年
雙橡園建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 201,000,000 元 108 年
元騰投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 50,000,000 元 090 年
深耕保全股份有限公司 保全服務 股份有限公司 40,000,000 元 111 年
廣進興投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 21,000,000 元 113 年
漢昱貿易有限公司 基本金屬批發 有限公司 21,000,000 元 105 年
一膳餐飲事業股份有限公司 國產菸酒批發 股份有限公司 20,000,000 元 107 年
台灣瑪摩股份有限公司 貼面石材批發 股份有限公司 20,000,000 元 113 年
相信未來文創股份有限公司 流行音樂歌手經紀 股份有限公司 20,000,000 元 112 年
宇誼餐飲事業股份有限公司 廣告代理商 股份有限公司 16,000,000 元 103 年
實線品牌創意股份有限公司 其他廣告服務 股份有限公司 6,500,000 元 107 年
唐皜有限公司 投資有價證券 有限公司 5,000,000 元 101 年
益品營造工程股份有限公司 未分類其他土木工程 股份有限公司 5,000,000 元 088 年
進品營造工程股份有限公司 住宅營建 股份有限公司 5,000,000 元 091 年
悅納優生活股份有限公司 財務管理顧問 股份有限公司 2,000,000 元 105 年
明智工程有限公司 其他建築設備安裝 有限公司 2,000,000 元 099 年
君揚管理顧問有限公司 其他廣告服務 有限公司 100,000 元 109 年
鴻騰工程行 石作工程 獨資 50,000 元 110 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在南屯區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 618 912 1,372 660
辦公商業大樓 542 608 701 367
廠辦 668 850 2,010 23

這是南屯區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市南屯區大正街88號 在實價登錄中有 133 筆成交紀錄，中位單價 45.7 萬元/坪，平均屋齡約 3 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

南屯區 其他聚落

文心路一段186號 391 家・其他電子購物及郵購 文心路一段378號 358 家・其他管理顧問 文心路一段324號 284 家・其他電子購物及郵購 公益路二段61號 219 家・其他管理顧問 文心路一段218號 211 家・投資有價證券 大業路241號 193 家・其他電子購物及郵購

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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