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產業聚落

臺中市西區健行路1049號

這個門牌目前有 57 家公司行號登記，涵蓋 39 種行業別，登記資本額合計約 8 億元。

登記家數57
行業別數39
公司組織20其餘為商號
本棟成交中位24.6萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

麵店、小吃店7未分類其他食品批發4餐廳3未分類其他食品、飲料及菸草製品零售3未分類其他綜合商品零售3自有不動產租賃2旅館2投資有價證券2非電動自行車及非電動自行車零件批發1防盜、防災系統設備製造1豆類製品零售1觀光旅館1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

57 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 80 年，中位設立年是民國 107 年（在此登記約 8 年）。 近三年新設立 14 家，佔 25%；近五年 20 家，佔 35%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

43 家有登記資本額，合計約 8 億元，中位數 10 萬元，最大一家 6.5 億元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 日華金典國際酒店股份有限公司觀光旅館6.5 億元
  • 沁美健康事業股份有限公司自有不動產租賃1 億元
  • 晶磊企業股份有限公司其他商品批發經紀2,099 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（57 / 57）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
日華金典國際酒店股份有限公司 觀光旅館 股份有限公司 650,000,000 元 095 年
沁美健康事業股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 100,000,000 元 104 年
晶磊企業股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 20,990,000 元 091 年
華蕈生醫股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 10,000,000 元 110 年
朝目股份有限公司 建築物一般清潔服務 股份有限公司 5,000,000 元 112 年
志恆資本股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 4,500,000 元 113 年
大境企業有限公司 防盜、防災系統設備製造 有限公司 3,000,000 元 080 年
丹綵股份有限公司 其他家飾品零售 股份有限公司 1,500,000 元 109 年
泊樣視物有限公司 其他廣告服務 有限公司 1,000,000 元 108 年
塞克隆電動車有限公司 非電動自行車及非電動自行車零件批發 有限公司 500,000 元 095 年
沁美產後護理之家 產後護理機構 合夥 500,000 元 105 年
雁遇創意休閒股份有限公司 旅館 股份有限公司 500,000 元 113 年
馥御農產有限公司 蔬菜批發 有限公司 500,000 元 113 年
員力企業有限公司 不動產轉租賃 有限公司 200,000 元 113 年
山下飲食店 麵店、小吃店 獨資 200,000 元 108 年
怡寶選物 未分類其他服飾品零售 獨資 200,000 元 113 年
漢方美妍企業社 未分類其他食品批發 獨資 200,000 元 112 年
羅賓小吃店 餐廳 獨資 200,000 元 107 年
蔬盈食材商行 餐廳 獨資 200,000 元 112 年
中杏國際有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 120,000 元 103 年
多利多國際貿易商行 脫水蔬果零售 獨資 100,000 元 113 年
知菽豆腐坊商行 豆類製品零售 獨資 100,000 元 103 年
良食煮意有機鍋物 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 100,000 元 108 年
草而藝行 其他電子購物及郵購 獨資 100,000 元 113 年
中杏投資有限公司 投資有價證券 有限公司 85,000 元 103 年
土博士工作坊 麵店、小吃店 獨資 50,000 元 107 年
小隻兔兔企業社 服裝零售 獨資 50,000 元 114 年
慶有餘商行 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 獨資 50,000 元 107 年
日日來美食館 麵店、小吃店 獨資 50,000 元 106 年
旭日鮮蛋 蛋類零售 獨資 50,000 元 110 年
梁老爹手作坊 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 獨資 50,000 元 107 年
港八八製作室 麵店、小吃店 獨資 50,000 元 113 年
碧田家蘿蔔糕 麵店、小吃店 獨資 50,000 元 107 年
鄒古錐商行 水果零售 獨資 50,000 元 107 年
馬二姐眷村食堂 麵店、小吃店 獨資 50,000 元 107 年
富酩商行 其他飲料店 獨資 30,000 元 107 年
欣欣毛巾 絲織、麻織、棉織、毛織品零售 獨資 20,000 元 107 年
和樂薰風 咖啡館 獨資 10,000 元 114 年
沈伊尹 夾娃娃機店 獨資 10,000 元 113 年
施建滄 自有不動產租賃 獨資 6,600 元 113 年
胖蔡商行 肉鬆、肉乾、火腿、臘味零售 獨資 5,000 元 114 年
中港晶華大樓管理委員會 停車場管理 其他 3,000 元 088 年
多利多貿易商行 未分類其他綜合商品零售 獨資 3,000 元 107 年
全家便利商店股份有限公司台中市第三四七門市部 直營連鎖式便利商店 其他 — 106 年
台灣無印良品股份有限公司金典門市 未分類其他綜合商品零售 其他 — 109 年
好田興業有限公司金典營業所 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 其他 — 109 年
寶雅國際股份有限公司台中金典分公司 未分類其他綜合商品零售 分公司 — 111 年
日華金典國際酒店股份有限公司中港分公司 百貨公司 分公司 — 100 年
日華金典國際酒店股份有限公司台中分公司 旅館 分公司 — 099 年
日藥本舖股份有限公司台中金典門市 未分類其他食品批發 其他 — 107 年
有限責任臺中市養豬運銷合作社金典門市 畜肉零售 其他 — 111 年
沁美健康事業股份有限公司木容分公司 其他美容美體服務 分公司 — 106 年
沁美健康事業股份有限公司沁美食分公司 其他外燴及團膳承包 分公司 — 106 年
澄橙實業有限公司金典店 西點麵包零售 其他 — 106 年
王品餐飲股份有限公司西堤台中金典綠園道店 餐廳 其他 — 103 年
瑀昇聯合商行台中分行 麵店、小吃店 其他 — 115 年
魔法戶外股份有限公司金典門市 其他運動及休閒教育 其他 — 112 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在西區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 668 975 1,431 472
辦公商業大樓 496 559 661 724

這是西區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市西區健行路1049號 在實價登錄中有 214 筆成交紀錄，中位單價 24.6 萬元/坪，平均屋齡約 21 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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