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產業聚落

臺北市中山區松江路169號

這個門牌目前有 29 家公司行號登記，涵蓋 23 種行業別，登記資本額合計約 22.6 億元。

登記家數29
行業別數23
公司組織27其餘為商號
使用分區第三種商業區(特)

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券4其他管理顧問2其他工程服務及相關技術顧問2其他化學原材料及其製品批發2餐廳1電腦及電腦週邊設備批發1電子器材、電子設備批發1醫療耗材批發1財產保險經紀1西藥批發1船務代理1航空貨運承攬1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

29 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 62 年，中位設立年是民國 98 年（在此登記約 17 年）。 近三年新設立 4 家，佔 14%；近五年 5 家，佔 17%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

28 家有登記資本額，合計約 22.6 億元，中位數 1,400 萬元，最大一家 6.9 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 日商三菱重工環境化學工程事務所其他工程服務及相關技術顧問6.9 億元
  • 佳林參創業投資股份有限公司創業投資公司4.5 億元
  • 佳林灣區創業投資股份有限公司投資有價證券2.6 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（29 / 29）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
日商三菱重工環境化學工程事務所 其他工程服務及相關技術顧問 其他 690,000,000 元 114 年
佳林參創業投資股份有限公司 創業投資公司 股份有限公司 452,660,000 元 108 年
佳林灣區創業投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 262,000,000 元 109 年
台灣双日股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 154,400,000 元 093 年
台灣兄弟國際行銷股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 150,000,000 元 098 年
台灣東方馬達股份有限公司 未分類其他通用機械設備製造 股份有限公司 120,500,000 元 077 年
佳林創業投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 110,000,000 元 105 年
佳林貳創業投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 68,300,000 元 105 年
雅德材料股份有限公司 半導體封裝及測試 股份有限公司 54,500,000 元 113 年
雙宸投資有限公司 其他投資顧問 有限公司 35,000,000 元 105 年
利德保險經紀人股份有限公司 財產保險經紀 股份有限公司 30,000,000 元 090 年
佳林管理顧問股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 20,000,000 元 105 年
日商三菱重工業股份有限公司台北分公司 其他工程服務及相關技術顧問 外國公司在台之分公司 20,000,000 元 085 年
威爾森通運股份有限公司 船務代理 股份有限公司 14,000,000 元 062 年
香港商寶馬服務股份有限公司台灣分公司 汽車零件、汽車百貨批發 外國公司在台之分公司 11,800,000 元 106 年
台灣丸善科技股份有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 股份有限公司 10,000,000 元 093 年
台灣大金先端化學股份有限公司 其他化學原材料及其製品批發 股份有限公司 10,000,000 元 090 年
台灣岩谷股份有限公司 室內裝潢工程 股份有限公司 10,000,000 元 078 年
台灣歐姆龍健康事業股份有限公司 其他運動用品及器材零售 股份有限公司 9,000,000 元 094 年
台灣商井物流股份有限公司 航空貨運承攬 股份有限公司 7,500,000 元 080 年
台灣積水化學股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 5,000,000 元 094 年
新加坡商施維雅股份有限公司台灣分公司 其他藥品及醫療用品批發 外國公司在台之分公司 5,000,000 元 075 年
英商史耐輝股份有限公司台灣分公司 醫療耗材批發 外國公司在台之分公司 5,000,000 元 086 年
億希企業有限公司 餐廳 有限公司 2,600,000 元 113 年
佳林伍創業投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,000,000 元 111 年
利德國際管理顧問股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 1,000,000 元 101 年
富啓睿台灣股份有限公司 西藥批發 股份有限公司 1,000,000 元 094 年
日商三菱動力股份有限公司台北分公司 產業用光學儀器批發 外國公司在台之分公司 50,000 元 102 年
霖園公寓大廈管理維護股份有限公司松江商業營業處 停車場管理 其他 — 113 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,498 2,099 2,936 1,642
辦公商業大樓 1,246 1,501 1,798 3,704

這是中山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

這個門牌目前沒有實價登錄的成交紀錄，可能是持有期間長、未曾移轉，或該建物以租賃為主。可以看看同一區域的行情。

看 臺北市中山區 的房價行情 →

中山區 其他聚落

南京東路二段150號 478 家・其他管理顧問 復興北路48號 421 家・投資有價證券 南京東路二段101號 331 家・其他管理顧問 南京西路1之1號 316 家・投資有價證券 南京東路三段201號 280 家・投資有價證券 南京東路一段25號 230 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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