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產業聚落

臺北市信義區東興路49號

這個門牌目前有 22 家公司行號登記，涵蓋 14 種行業別，登記資本額合計約 10.7 億元。

登記家數22
行業別數14
公司組織22其餘為商號
使用分區第參種工業區
本棟成交中位55.1萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

未分類其他食品批發6投資有價證券2其他管理顧問2其他投資顧問2船務代理1航空貨運承攬1自有不動產買賣1自有不動產租賃1綜合商品批發1紙盒、紙袋零售1國產菸酒批發1其他醫用化學製品製造1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

22 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 49 年，中位設立年是民國 106 年（在此登記約 9 年）。 近三年新設立 2 家，佔 9%；近五年 3 家，佔 14%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

22 家有登記資本額，合計約 10.7 億元，中位數 500 萬元，最大一家 5.4 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 國驥股份有限公司自有不動產買賣5.4 億元
  • 中國農業科技股份有限公司自有不動產租賃3.3 億元
  • 寶健科技股份有限公司其他醫用化學製品製造8,100 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（22 / 22）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
國驥股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 543,000,000 元 100 年
中國農業科技股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 327,179,000 元 049 年
寶健科技股份有限公司 其他醫用化學製品製造 股份有限公司 81,000,000 元 080 年
欣創新整合行銷股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 35,000,000 元 107 年
維新國際股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 19,600,000 元 105 年
億元資本股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 10,000,000 元 106 年
億娛樂股份有限公司 不動產轉租賃 股份有限公司 10,000,000 元 110 年
康華船務代理有限公司 船務代理 有限公司 10,000,000 元 077 年
康偉集運有限公司 航空貨運承攬 有限公司 7,500,000 元 072 年
欣豐國際餐飲股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 7,000,000 元 107 年
澤任生技股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 5,000,000 元 114 年
佩芙堤股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 3,000,000 元 105 年
文宏實業有限公司 紙盒、紙袋零售 有限公司 3,000,000 元 076 年
本康有限公司 投資有價證券 有限公司 1,400,000 元 110 年
億穎生技有限公司 其他化粧品零售 有限公司 1,000,000 元 113 年
遊戲房有限公司 國產菸酒批發 有限公司 1,000,000 元 111 年
天網有限公司 其他投資顧問 有限公司 650,000 元 105 年
欣沛國際策略顧問股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 600,000 元 108 年
欣尼克有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 500,000 元 107 年
天利泉生技股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 400,000 元 106 年
滙思管理顧問有限公司 其他管理顧問 有限公司 100,000 元 104 年
丹齊管理顧問有限公司 其他投資顧問 有限公司 50,000 元 108 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在信義區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,494 2,112 3,064 918
辦公商業大樓 1,273 1,537 2,360 1,794
廠辦 1,180 1,312 1,402 21

這是信義區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市信義區東興路49號 在實價登錄中有 1 筆成交紀錄，中位單價 55.1 萬元/坪，平均屋齡約 21 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

信義區 其他聚落

基隆路一段155號 891 家・投資有價證券 信義路四段415號 419 家・其他管理顧問 基隆路一段143號 370 家・投資有價證券 松德路65號 346 家・其他管理顧問 基隆路一段141號 316 家・投資有價證券 基隆路二段51號 289 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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