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產業聚落

臺北市內湖區洲子街79號

這個門牌目前有 38 家公司行號登記，涵蓋 16 種行業別，登記資本額合計約 23.3 億元。

登記家數38
行業別數16
公司組織38其餘為商號
使用分區科技工業區(A區)
本棟成交中位54.7萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券10其他投資顧問6創業投資公司5電子器材、電子設備批發2建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發2其他管理顧問2其他商品批發經紀2飲料零售1金屬結構製造1通訊傳播設備（電話、手機除外）批發1自有不動產買賣1自有不動產租賃1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

38 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 78 年，中位設立年是民國 107 年（在此登記約 8 年）。 近三年新設立 5 家，佔 13%；近五年 16 家，佔 42%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

37 家有登記資本額，合計約 23.3 億元，中位數 1,000 萬元，最大一家 11.2 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 普訊玖二期創投股份有限公司其他投資顧問11.2 億元
  • 普訊玖創業投資股份有限公司其他投資顧問4 億元
  • 力隼創業投資股份有限公司投資有價證券2.4 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（38 / 38）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
普訊玖二期創投股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 1,123,000,000 元 112 年
普訊玖創業投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 399,360,000 元 102 年
力隼創業投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 240,000,000 元 112 年
上麗股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 200,000,000 元 093 年
英泉實業股份有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 股份有限公司 64,600,000 元 093 年
登琳實業股份有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 股份有限公司 50,000,000 元 078 年
宜恩有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 28,000,000 元 081 年
宜恩資產管理股份有限公司 自有不動產買賣 股份有限公司 28,000,000 元 095 年
森弘螺絲工業股份有限公司 金屬結構製造 股份有限公司 20,000,000 元 103 年
翰霖科技資訊股份有限公司 未分類其他資訊服務 股份有限公司 20,000,000 元 107 年
聖國國際開發有限公司 自有不動產租賃 有限公司 20,000,000 元 098 年
芯啟誠股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 18,110,000 元 111 年
上宇投資有限公司 投資有價證券 有限公司 16,000,000 元 097 年
鴻發創業投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 14,000,000 元 105 年
群安智能股份有限公司 事務機械設備製造 股份有限公司 11,000,000 元 114 年
康來士科技顧問股份有限公司 通訊傳播設備（電話、手機除外）批發 股份有限公司 10,500,000 元 098 年
令立有限公司 投資有價證券 有限公司 10,000,000 元 107 年
百川資本有限公司 其他投資顧問 有限公司 10,000,000 元 106 年
聖邦科技股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 10,000,000 元 093 年
凱元控股有限公司 投資有價證券 有限公司 9,642,500 元 111 年
佰裕投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 8,500,000 元 111 年
普訊創新股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 5,000,000 元 102 年
璟曜投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 3,000,000 元 113 年
睿賦投資股份有限公司 創業投資公司 股份有限公司 3,000,000 元 114 年
大象影片製作有限公司 廣告代理商 有限公司 2,000,000 元 092 年
禹甯科技有限公司 其他未分類電子零組件製造 有限公司 2,000,000 元 111 年
安大價值投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 1,351,350 元 114 年
小威創業投資股份有限公司 創業投資公司 股份有限公司 1,000,000 元 111 年
敏悅投資有限公司 投資有價證券 有限公司 1,000,000 元 112 年
筱威國際有限公司 創業投資公司 有限公司 1,000,000 元 111 年
譽尚股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 1,000,000 元 106 年
子晴創業投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 500,000 元 109 年
明允投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 500,000 元 109 年
普訊創新二期股份有限公司 其他管理顧問 股份有限公司 200,000 元 112 年
普訊資本股份有限公司 創業投資公司 股份有限公司 100,000 元 113 年
鴻大創業投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 100,000 元 105 年
鴻智創業投資有限公司 創業投資公司 有限公司 10,000 元 107 年
多吉那股份有限公司台北洲子分公司 飲料零售 分公司 — 111 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在內湖區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,230 1,600 2,119 991
辦公商業大樓 985 1,140 1,329 1,258
廠辦 949 1,140 1,339 1,772

這是內湖區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市內湖區洲子街79號 在實價登錄中有 5 筆成交紀錄，中位單價 54.7 萬元/坪，平均屋齡約 12 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

內湖區 其他聚落

民權東路六段180巷6號 236 家・電子器材、電子設備批發 瑞光路168號 204 家・投資有價證券 內湖路一段66號 143 家・投資有價證券 民權東路六段160號 140 家・投資有價證券 民權東路六段109號 94 家・投資有價證券 內湖路一段250號 88 家・室內裝潢工程

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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