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產業聚落

臺北市內湖區瑞光路8號

這個門牌目前有 15 家公司行號登記，涵蓋 15 種行業別，登記資本額合計約 2.3 億元。

登記家數15
行業別數15
公司組織15其餘為商號
使用分區科技工業區(A區)
本棟成交中位35.1萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

電腦及電腦週邊設備零售1電腦及電腦週邊設備批發1電子器材、電子設備批發1綜合商品批發1系統規劃、分析及設計1照相器材零售1染料、顏料批發1未分類其他橡膠製品製造1未分類其他服飾品零售1木質容器製造1工業設計1其他資料處理、主機及網站代管服務1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

15 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 69 年，中位設立年是民國 92 年（在此登記約 23 年）。 近三年新設立 1 家，佔 7%；近五年 2 家，佔 13%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

15 家有登記資本額，合計約 2.3 億元，中位數 1,000 萬元，最大一家 5,300 萬元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 鳴日科技股份有限公司其他資料處理、主機及網站代管服務5,300 萬元
  • 科茂橡塑材料股份有限公司染料、顏料批發4,000 萬元
  • 宏達益企業有限公司未分類其他橡膠製品製造3,900 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（15 / 15）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
鳴日科技股份有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 股份有限公司 53,000,000 元 109 年
科茂橡塑材料股份有限公司 染料、顏料批發 股份有限公司 40,000,000 元 094 年
宏達益企業有限公司 未分類其他橡膠製品製造 有限公司 39,000,000 元 091 年
普森企業有限公司 工業設計 有限公司 25,000,000 元 069 年
宏矽企業股份有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 股份有限公司 16,000,000 元 078 年
鼎晟聯航有限公司 綜合商品批發 有限公司 11,300,000 元 114 年
台璟企業股份有限公司 其他藥品及醫療用品零售 股份有限公司 10,000,000 元 072 年
皓業科技股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 10,000,000 元 092 年
太平洋日報股份有限公司 其他廣告服務 股份有限公司 5,200,000 元 087 年
台燊企業有限公司 木質容器製造 有限公司 5,000,000 元 083 年
萬達興貿易有限公司 照相器材零售 有限公司 5,000,000 元 110 年
葳樺系統股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 5,000,000 元 109 年
麒睿企業有限公司 系統規劃、分析及設計 有限公司 5,000,000 元 091 年
九睿智慧資產有限公司 其他管理顧問 有限公司 660,000 元 107 年
卡加綠有限公司 未分類其他服飾品零售 有限公司 100,000 元 112 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在內湖區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,226 1,610 2,142 959
辦公商業大樓 982 1,140 1,326 1,244
廠辦 949 1,144 1,339 1,713

這是內湖區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市內湖區瑞光路8號 在實價登錄中有 5 筆成交紀錄，中位單價 35.1 萬元/坪，平均屋齡約 22 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

內湖區 其他聚落

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這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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