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產業聚落

高雄市前鎮區保泰路355號

這個門牌目前有 18 家公司行號登記，涵蓋 18 種行業別，登記資本額合計約 0.8 億元。

登記家數18
行業別數18
公司組織13其餘為商號
使用分區第五種商業區
本棟成交中位10.6萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

餐廳1通用電池批發1茶葉批發1自有不動產租賃1畜肉零售1瓷磚批發1營建鑽探工程1清潔用品批發1水電工程1本國銀行1未分類其他建材批發1手機及手機週邊零配件批發1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

18 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 79 年，中位設立年是民國 99 年（在此登記約 16 年）。 近三年新設立 2 家，佔 11%；近五年 3 家，佔 17%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

17 家有登記資本額，合計約 8,407 萬元，中位數 100 萬元，最大一家 2,000 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 巧固通信有限公司手機及手機週邊零配件批發2,000 萬元
  • 駿霆有限公司通用電池批發1,500 萬元
  • 方林興業股份有限公司合板批發1,202 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（18 / 18）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
巧固通信有限公司 手機及手機週邊零配件批發 有限公司 20,000,000 元 082 年
駿霆有限公司 通用電池批發 有限公司 15,000,000 元 079 年
方林興業股份有限公司 合板批發 股份有限公司 12,020,000 元 103 年
坤玉機械有限公司 自有不動產租賃 有限公司 12,000,000 元 091 年
立誼機電工程有限公司 水電工程 有限公司 12,000,000 元 096 年
甲永泰建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 4,000,000 元 105 年
采瓷建材實業有限公司 未分類其他建材批發 有限公司 3,000,000 元 100 年
財沅實業有限公司 其他金屬建築組件製造 有限公司 2,000,000 元 099 年
橙灔有限公司 清潔用品批發 有限公司 1,000,000 元 114 年
生煇貿易有限公司 茶葉批發 有限公司 1,000,000 元 091 年
采慈國際投資有限公司 瓷磚批發 有限公司 1,000,000 元 112 年
啟順工程有限公司 營建鑽探工程 有限公司 300,000 元 109 年
健壯運動用品企業社 其他運動用品及器材零售 獨資 240,000 元 089 年
台富工程行 室內裝潢工程 獨資 200,000 元 099 年
金沙餐館 餐廳 獨資 200,000 元 110 年
長邑商行 畜肉零售 獨資 100,000 元 102 年
樂心口金包工作室 其他電子購物及郵購 獨資 10,000 元 114 年
國泰世華商業銀行股份有限公司前鎮分公司 本國銀行 分公司 — 085 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
  • 淹水潛勢低潛勢一樓與地下室的設備、庫存最先受損

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在前鎮區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 532 774 1,193 381
辦公商業大樓 393 469 575 346
廠辦 440 549 658 22

這是前鎮區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

高雄市前鎮區保泰路355號 在實價登錄中有 39 筆成交紀錄，中位單價 10.6 萬元/坪，平均屋齡約 28 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

前鎮區 其他聚落

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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