首頁›產業聚落›高雄市›高雄市前鎮區新光路21號
產業聚落

高雄市前鎮區新光路21號

這個門牌目前有 21 家公司行號登記，涵蓋 17 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。

登記家數21
行業別數17
公司組織10其餘為商號
使用分區第三種特定商業專用區
本棟成交中位20.8萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

旅館3自有不動產租賃2室內裝潢工程2金（銀）飾批發1管道工程1水果批發1未分類其他運輸輔助1木製家具製造1服裝及服飾配件零售攤販1施工塔架吊裝工程（鷹架工程）1建材五金（銲條）批發1建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發1

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

21 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 91 年，中位設立年是民國 110 年（在此登記約 5 年）。 近三年新設立 6 家，佔 29%；近五年 8 家，佔 38%。

101
102
104
107
108
109
110
112
113
114
115

依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

20 家有登記資本額，合計約 2,199 萬元，中位數 20 萬元，最大一家 700 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 普威德有限公司建材五金（銲條）批發700 萬元
  • 金聖利有限公司金（銀）飾批發500 萬元
  • 旅樂國際股份有限公司自有不動產租賃314 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（21 / 21）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
普威德有限公司 建材五金（銲條）批發 有限公司 7,000,000 元 114 年
金聖利有限公司 金（銀）飾批發 有限公司 5,000,000 元 110 年
旅樂國際股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 3,136,000 元 109 年
優揚企業社 室內裝潢工程 獨資 2,000,000 元 108 年
川一有限公司 水果批發 有限公司 1,000,000 元 110 年
摩天海灣旅館有限公司 旅館 有限公司 1,000,000 元 101 年
昇華國際科技有限公司 其他運動用品及器材批發 有限公司 1,000,000 元 102 年
木瑜企業社 木製家具製造 獨資 500,000 元 107 年
森羽有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 500,000 元 113 年
明德工程行 管道工程 獨資 200,000 元 091 年
小米企業社 未分類其他運輸輔助 獨資 190,000 元 112 年
翔膺企業社 施工塔架吊裝工程（鷹架工程） 獨資 150,000 元 110 年
秉峻工程行 室內裝潢工程 獨資 100,000 元 113 年
虓瞰國際貿易有限公司 其他美容美體服務 有限公司 100,000 元 114 年
大瑪投資有限公司 其他未分類金融服務 有限公司 50,000 元 104 年
城旅租賃行 不動產轉租賃 獨資 30,000 元 114 年
妘翡商號 服裝及服飾配件零售攤販 獨資 20,000 元 115 年
米果的家租賃商行 自有不動產租賃 獨資 10,000 元 097 年
謝環如 旅館 獨資 3,000 元 112 年
家家小屋企業行 旅館 獨資 1,000 元 101 年
全家便利商店股份有限公司高雄摩天分公司 加盟連鎖式便利商店（有商品進、銷貨行為） 分公司 — 101 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在前鎮區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 532 777 1,193 382
辦公商業大樓 393 469 575 347
廠辦 440 549 658 22

這是前鎮區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

高雄市前鎮區新光路21號 在實價登錄中有 257 筆成交紀錄，中位單價 20.8 萬元/坪，平均屋齡約 20 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

前鎮區 其他聚落

中山二路2號 333 家・其他電子購物及郵購 中山二路91號 290 家・其他電子購物及郵購 一心一路243號 164 家・室內裝潢工程 鎮復興四路12號 156 家・電腦及電腦週邊設備批發 民權二路6號 121 家・投資有價證券 新生路802號 121 家・其他電子購物及郵購

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？

不論是高雄市前鎮區的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。

用 LINE 直接問 填表單，我們主動聯繫

資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。

資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

實價雷達 實價雷達 housetw.com
實價雷達 · 用我的位置或點地圖看周邊成交

載入周邊實價登錄…

方圓
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。