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臺北市 危老都更熱區

內政部實價登錄 · 各行政區老屋占比 · 截至 2026 年第三季

臺北市老屋成交占比屋齡 ≥ 30 年
老屋占比 42 % 高於全台 20 個百分點
納入成交181,389筆
≥30年76,745筆
≥40年22%

老屋占比＝該區「屋齡 ≥ 30 年」成交筆數比例，反映老屋流通密度，供危老／都更潛力參考，非建物危險評估。

臺北市各區老屋占比排行

士林區 中位 29 年 57% 大安區 中位 28 年 56% 松山區 中位 29 年 56% 信義區 中位 27 年 47% 萬華區 中位 24 年 47% 中山區 中位 25 年 46% 北投區 中位 23 年 42% 大同區 中位 22 年 40% 中正區 中位 22 年 38% 內湖區 中位 19 年 28% 文山區 中位 20 年 28% 南港區 中位 16 年 21%

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常見問題

臺北市哪一區老屋最多？

以實價登錄成交屋齡看，臺北市老屋(屋齡≥30年)占比最高為「士林區」約 57%、中位屋齡約 29 年（14,039 筆）。占比高代表中古老屋流通密度高，是危老／都更的潛在熱區。

臺北市整體老屋占比多少？

臺北市近年成交中屋齡 ≥ 30 年約 42%、≥ 40 年約 22%，高於全台平均(22%) 20 個百分點。資料來自內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。

想知道某棟能不能危老重建？

本頁是「成交屋齡結構」的統計，不是個別建物的危險或耐震評估。實際是否符合危老重建，需經結構安全評估，並洽 臺北市政府都市更新／建管單位確認。

資料來源：內政部不動產交易實價登錄 · 全台老屋占比與其他縣市見 危老都更熱區 · 整理：實價雷達 housetw.com