嘉義縣梅山鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 31 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
519元/坪/月
30 坪月租約
15,570元
買房年投報
5.5%
買租比
18年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 526 | 20 |
| 透天 | 357 | 7 |
梅山鄉租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 2 年，屋齡有填的 28 筆、總樓層有填的 28 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 526 元、30 年以上 235 元，新屋每坪貴 124%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 5,500 | 526 | 22 |
| 16-30 年 | 26,000 | 393 | 1 |
| 30 年以上 | 12,000 | 235 | 5 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 5,500 | 519 | 28 |
梅山鄉路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 中山路 | 526 | 21 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 中山路５０５號二樓 華廈・1房 | 10.57 | 5,500 | 519 |
| 2026-09-11 | 中山路５０５號四樓 華廈・1房 | 10.57 | 5,500 | 519 |
| 2026-09-09 | 中山路５０５之１號四樓 華廈・1房 | 10.44 | 5,500 | 526 |
| 2026-09-04 | 中山路５０５之２號三樓 華廈・1房 | 10.44 | 5,500 | 526 |
| 2026-06-25 | 中山路５０５之１號三樓 華廈・1房 | 10.44 | 5,500 | 526 |
| 2026-06-25 | 中山路５０５之１號三樓 華廈・1房 | 10.44 | 5,500 | 526 |
| 2026-05-26 | 梅北村２３鄰中華街１５８巷３弄１４號 透天・4房 | 55.22 | 13,000 | 235 |
| 2026-03-23 | 中山路５０５之１號 華廈・1房 | 9.77 | 5,000 | 512 |
| 2026-03-23 | 中山路５０５之３號三樓 華廈・1房 | 10.63 | 5,500 | 519 |
| 2026-03-20 | 中山路５０５之６號四樓 公寓・1房 | 10.26 | 5,500 | 536 |
| 2026-03-17 | 中山路５０５之１號五樓 華廈・1房 | 10.44 | 5,500 | 526 |
| 2026-03-11 | 中山路５０５之６號二樓 華廈・1房 | 10.26 | 5,500 | 536 |
| 2026-02-05 | 中山路５０５之６號 華廈・1房 | 9.6 | 5,000 | 522 |
| 2026-02-03 | 中山路５０５之３號四樓 華廈・1房 | 10.63 | 5,500 | 519 |
| 2026-02-03 | 中山路５０５之１號二樓 華廈・1房 | 10.44 | 5,500 | 526 |
嘉義縣梅山鄉 租金常見問題
嘉義縣梅山鄉租金多少？
嘉義縣梅山鄉租賃實價登錄租金中位約 519 元/坪/月，共 31 筆。以 30 坪估，月租約 15,570 元。
梅山鄉買房當包租公划算嗎？
以 梅山鄉 成屋單價中位 11.4 萬/坪、租金中位 519 元/坪/月推估，年投報率約 5.5%、買租比約 18 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。