宜蘭縣三星鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 64 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
374元/坪/月
30 坪月租約
11,220元
買房年投報
2.8%
買租比
36年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 367 | 46 |
| 公寓 | 456 | 8 |
| 其他 | 417 | 5 |
三星鄉租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 61 筆、總樓層有填的 61 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 489 元、30 年以上 393 元，新屋每坪貴 24%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 12,000 | 489 | 7 |
| 6-15 年 | 15,000 | 374 | 12 |
| 16-30 年 | 13,000 | 231 | 7 |
| 30 年以上 | 12,000 | 393 | 35 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 | 374 | 61 |
三星鄉路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 雙義路１９６號一樓之３ 華廈・3房 | 25.21 | 12,500 | 496 |
| 2026-08-17 | 大坑六路５７巷１２號 透天・3房 | 37.58 | 14,000 | 374 |
| 2026-08-17 | 大坑六路５７巷１２號 透天・3房 | 37.58 | 14,000 | 374 |
| 2026-08-06 | 大埔中路１８６號 透天・4房 | 28.64 | 13,000 | 453 |
| 2026-08-06 | 大埔中路１８６號 透天・4房 | 28.64 | 13,000 | 453 |
| 2026-05-29 | 大埔中路２３３巷９１弄１０號 透天・3房 | 32.76 | 14,500 | 443 |
| 2026-05-20 | 安農北路五段１９號 其他 | 33.58 | 15,000 | 446 |
| 2026-05-08 | 新行健段43地號 其他 | 0 | 5,000 | 417 |
| 2026-05-07 | 雙賢路１１７巷７弄１號一樓之１ 華廈・2房 | 20.91 | 11,000 | 526 |
| 2026-04-30 | 大隱七路３６７巷３３號 透天・3房 | 29.63 | 13,000 | 440 |
| 2026-04-24 | 大德新路１８２巷５號 透天・4房 | 49.98 | 20,000 | 400 |
| 2026-04-02 | 三星路二段２３巷２０弄３０號 透天・4房 | 41.84 | 20,400 | 489 |
| 2026-03-23 | 三星路一段５３３巷１６號 透天・3房 | 33.29 | 10,000 | 301 |
| 2026-03-21 | 大埔中路２６５巷６弄１７號 透天・6房 | 69.28 | 48,000 | 694 |
| 2026-02-11 | 清洲二路１６１號 透天・4房 | 31.22 | 8,000 | 258 |
宜蘭縣三星鄉 租金常見問題
宜蘭縣三星鄉租金多少？
宜蘭縣三星鄉租賃實價登錄租金中位約 374 元/坪/月，共 64 筆。以 30 坪估，月租約 11,220 元。
三星鄉買房當包租公划算嗎？
以 三星鄉 成屋單價中位 16.3 萬/坪、租金中位 374 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 36 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。