宜蘭縣五結鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 802 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
436元/坪/月
30 坪月租約
13,080元
買房年投報
3.2%
買租比
31年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 512 | 387 |
| 透天 | 347 | 166 |
| 住宅大樓 | 483 | 96 |
| 公寓 | 258 | 62 |
| 其他 | 251 | 37 |
| 店面 | 565 | 28 |
| 套房 | 645 | 26 |
五結鄉租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 28 年，屋齡有填的 722 筆、總樓層有填的 724 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 585 元、30 年以上 390 元，新屋每坪貴 50%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 14,000 | 585 | 185 |
| 6-15 年 | 17,600 | 426 | 77 |
| 16-30 年 | 10,000 | 274 | 208 |
| 30 年以上 | 12,000 | 390 | 252 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,500 | 417 | 506 |
| 6-12 層 | 8,800 | 423 | 161 |
| 13 層以上 | 12,150 | 526 | 57 |
五結鄉路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 五結路三段 | 674 | 20 |
| 大眾三路 | 651 | 10 |
| 五結路二段 | 621 | 57 |
| 五濱路一段 | 592 | 28 |
| 隆昌路 | 592 | 6 |
| 成功路 | 559 | 114 |
| 三吉一路 | 526 | 6 |
| 中正路三段 | 522 | 13 |
| 五結路一段 | 512 | 6 |
| 親河路二段 | 502 | 28 |
| 清水路 | 486 | 17 |
| 中正西路 | 483 | 22 |
| 大興路 | 476 | 6 |
| 孝威南路 | 466 | 43 |
| 利澤西路 | 460 | 19 |
| 協福路 | 453 | 15 |
| 五結段 | 426 | 7 |
| 中興路三段 | 426 | 20 |
| 五結中路二段 | 423 | 13 |
| 五結中路三段 | 417 | 17 |
| 大吉五路 | 407 | 35 |
| 孝威二路 | 390 | 5 |
| 中正路一段 | 364 | 10 |
| 日新街 | 364 | 5 |
| 陽明北路 | 357 | 8 |
| 成鳳路 | 347 | 8 |
| 中正路二段 | 347 | 9 |
| 大吉三路 | 347 | 5 |
| 鎮安路 | 337 | 8 |
| 和平路 | 334 | 6 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 孝威南路１９-４號９樓 住宅大樓・1房 | 14.5 | 8,000 | 552 |
| 2026-09-11 | 台興路１２４號一樓 華廈・1房 | 39.15 | 7,500 | 192 |
| 2026-09-11 | 孝威南路１９之１９號 公寓・2房 | 47.58 | 11,000 | 231 |
| 2026-09-11 | 五濱路一段１３６巷２１號１０F之１１ 住宅大樓・1房 | 14.4 | 6,000 | 417 |
| 2026-09-09 | 五結路二段２１９巷１３號三樓之１ 華廈・1房 | 25.59 | 14,500 | 565 |
| 2026-09-08 | 利澤西路３-３６號２F-３ 住宅大樓・1房 | 17.84 | 8,500 | 476 |
| 2026-09-04 | 五結路二段２１９巷１３號二樓之２ 華廈・1房 | 23.98 | 11,000 | 460 |
| 2026-08-31 | 五結中路三段２６１號三樓之７ 華廈・2房 | 23.37 | 15,000 | 641 |
| 2026-08-28 | 中正東路６０巷１３號 透天・2房 | 26.62 | 11,000 | 413 |
| 2026-08-28 | 大眾三路２９３號１樓之３ 公寓・2房 | 21.16 | 17,000 | 803 |
| 2026-08-27 | 五結路二段２１９巷１３號二樓之７ 華廈・1房 | 14.3 | 9,500 | 664 |
| 2026-08-26 | 五結中路二段３６８巷７弄１７號 透天・4房 | 47.36 | 19,000 | 400 |
| 2026-08-26 | 成功路２巷２弄３５號三樓之２ 華廈・2房 | 23.01 | 13,300 | 579 |
| 2026-08-25 | 成功路２巷６弄８號五樓之２ 華廈・3房 | 31.44 | 15,000 | 476 |
| 2026-08-24 | 五結路二段２１９巷１３號三樓之７ 華廈・1房 | 14.3 | 9,500 | 664 |
宜蘭縣五結鄉 租金常見問題
宜蘭縣五結鄉租金多少？
宜蘭縣五結鄉租賃實價登錄租金中位約 436 元/坪/月，共 802 筆。以 30 坪估，月租約 13,080 元。
五結鄉買房當包租公划算嗎？
以 五結鄉 成屋單價中位 16.3 萬/坪、租金中位 436 元/坪/月推估，年投報率約 3.2%、買租比約 31 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。