宜蘭縣冬山鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 399 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
463元/坪/月
30 坪月租約
13,890元
買房年投報
3.3%
買租比
30年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 397 | 209 |
| 華廈 | 582 | 115 |
| 公寓 | 542 | 39 |
| 店面 | 645 | 18 |
| 其他 | 208 | 15 |
冬山鄉租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 358 筆、總樓層有填的 360 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 542 元、30 年以上 397 元，新屋每坪貴 37%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,500 | 542 | 73 |
| 6-15 年 | 13,000 | 582 | 58 |
| 16-30 年 | 12,000 | 499 | 38 |
| 30 年以上 | 12,000 | 397 | 189 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,500 | 453 | 334 |
| 6-12 層 | 12,120 | 588 | 26 |
冬山鄉路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 香城路 | 1736 | 10 |
| 振安路 | 850 | 7 |
| 南興路 | 655 | 6 |
| 龍祥三路 | 621 | 20 |
| 水源路 | 602 | 23 |
| 香和路 | 598 | 15 |
| 冬山路三段 | 555 | 10 |
| 境安一路 | 539 | 5 |
| 照安路 | 532 | 19 |
| 鹿埔路 | 512 | 22 |
| 義成路三段 | 512 | 30 |
| 鹿安路 | 456 | 10 |
| 順安路 | 450 | 13 |
| 冬山路五段 | 430 | 21 |
| 香南路 | 426 | 16 |
| 永安路 | 410 | 20 |
| 富農路一段 | 380 | 7 |
| 光明路 | 367 | 16 |
| 冬山路 | 340 | 12 |
| 永興路一段 | 327 | 5 |
| 廣興路 | 281 | 18 |
| 興安路 | 212 | 6 |
| 華祥路 | 198 | 5 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 義成路三段３１７ 號 透天・3房 | 31.17 | 16,000 | 512 |
| 2026-09-20 | 振安路１３號３樓 公寓・2房 | 30.86 | 9,300 | 301 |
| 2026-09-19 | 振安路１１號３樓 公寓・3房 | 7.85 | 7,000 | 893 |
| 2026-09-16 | 進福路７０巷２８號 公寓・3房 | 26.34 | 12,000 | 456 |
| 2026-09-15 | 百世新?９巷１３號 透天・3房 | 26.49 | 12,000 | 453 |
| 2026-09-15 | 龍祥三路４ 巷１６ 號五樓之２ 華廈・2房 | 20.1 | 12,000 | 598 |
| 2026-09-07 | 光明路３６８巷７號二樓 華廈・3房 | 38.23 | 14,000 | 367 |
| 2026-09-04 | 柯林新路１０５號二樓之２ 華廈・2房 | 20.65 | 12,000 | 582 |
| 2026-09-04 | 鹿埔路７２６巷７號 公寓・2房 | 14.98 | 10,000 | 668 |
| 2026-09-03 | 成興路６８２號１樓 透天 | 5.59 | 12,000 | 2149 |
| 2026-09-01 | 龍祥七路６５號５樓之１２ 華廈・1房 | 22.69 | 14,500 | 638 |
| 2026-08-27 | 永清路７７號 店面 | 40.2 | 13,000 | 324 |
| 2026-08-27 | 義成路三段１９２巷９號 透天・3房 | 29.95 | 12,000 | 400 |
| 2026-08-26 | 振安路１１號３樓 公寓・3房 | 11.78 | 10,000 | 850 |
| 2026-08-25 | 冬山路五段２１９號 透天・4房 | 50.66 | 26,000 | 512 |
宜蘭縣冬山鄉 租金常見問題
宜蘭縣冬山鄉租金多少？
宜蘭縣冬山鄉租賃實價登錄租金中位約 463 元/坪/月，共 399 筆。以 30 坪估，月租約 13,890 元。
冬山鄉買房當包租公划算嗎？
以 冬山鄉 成屋單價中位 16.9 萬/坪、租金中位 463 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。