宜蘭縣員山鄉 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 204 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
413元/坪/月
30 坪月租約
12,390元
買房年投報
3%
買租比
34年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 393 | 105 |
| 華廈 | 483 | 75 |
| 公寓 | 331 | 17 |
員山鄉路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 思源路 | 1653 | 15 |
| 隘界路 | 1560 | 12 |
| 惠民路 | 883 | 14 |
| 慈惠路 | 684 | 7 |
| 蘭城七路 | 592 | 7 |
| 七圳路 | 545 | 6 |
| 同新路 | 393 | 11 |
| 蘭城路 | 393 | 5 |
| 溫泉路 | 374 | 10 |
| 金泰路 | 347 | 10 |
| 員山路一段 | 327 | 33 |
| 金山西路 | 291 | 33 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 思源路１８１號 透天・4房 | 3.03 | 7,500 | 2479 |
| 2026-08-18 | 惠民路２６３號 透天・3房 | 39.28 | 13,000 | 331 |
| 2026-08-15 | 同新路４３２號 透天・1房 | 32.46 | 13,000 | 400 |
| 2026-08-12 | 長堤路３２巷２３之２７號 透天・4房 | 40.68 | 19,000 | 466 |
| 2026-08-03 | 永同路二段８１巷４號 透天・3房 | 36.87 | 15,000 | 407 |
| 2026-08-03 | 永同路二段８１巷４號 透天・3房 | 36.87 | 15,000 | 407 |
| 2026-07-19 | 蘭城七路１１號四樓之５ 華廈・2房 | 31.46 | 18,000 | 572 |
| 2026-07-19 | 蘭城七路１１號四樓之５ 華廈・2房 | 31.46 | 18,000 | 572 |
| 2026-07-17 | 三鬮路３５巷１８之１號四樓之一 華廈・3房 | 31.11 | 16,000 | 516 |
| 2026-07-17 | 三鬮路３５巷１８之１號四樓之一 華廈・3房 | 31.11 | 16,000 | 516 |
| 2026-07-15 | 金山西路２２２號 透天・4房 | 60.61 | 13,000 | 215 |
| 2026-07-15 | 金山西路２２２號 透天・4房 | 60.61 | 13,000 | 215 |
| 2026-07-15 | 蘭城七路１１號２樓之２ 華廈・2房 | 28.66 | 18,000 | 628 |
| 2026-07-15 | 蘭城七路１１號２樓之２ 華廈・2房 | 28.66 | 18,000 | 628 |
| 2026-07-09 | 隘界路４５號 透天・6房 | 8.34 | 13,500 | 1620 |
宜蘭縣員山鄉 租金常見問題
宜蘭縣員山鄉租金多少？
宜蘭縣員山鄉租賃實價登錄租金中位約 413 元/坪/月，共 204 筆。以 30 坪估，月租約 12,390 元。
員山鄉買房當包租公划算嗎？
以 員山鄉 成屋單價中位 16.8 萬/坪、租金中位 413 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 34 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。