宜蘭縣宜蘭市租金行情

以 宜蘭市 成屋單價中位 18.3 萬/坪、租金中位 493 元/坪/月推估，年投報率約 3.2%、買租比約 31 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

內政部租賃實價登錄 · 2,766 筆 · 截至 2026 年第四季

租金中位

493元/坪/月

30 坪月租約

14,790元

買房年投報

3.2%

買租比

31年

各型態租金中位

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 2,463 筆、總樓層有填的 2,585 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 658 元、30 年以上 423 元，新屋每坪貴 56%。每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	17,000	658	149
6-15 年	11,000	542	464
16-30 年	11,500	588	634
30 年以上	13,000	423	1,216

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	12,000	542	1,495
6-12 層	13,000	430	997
13 層以上	17,500	453	93

日期	地址／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-18	民權新路２８３號三樓住宅大樓・3房	38.66	16,100	417
2026-09-18	女中路三段５９巷１弄１６號透天・3房	34.35	17,500	509
2026-09-18	林森路３１１巷８號二樓華廈・1房	13.4	9,200	688
2026-09-17	女中路二段２３１巷５６號透天・4房	27.64	13,000	469
2026-09-17	東港路二段３６５號透天	36.96	30,000	813
2026-09-17	新民路１２０巷１１號三樓之三公寓・1房	9.42	8,300	883
2026-09-16	女中路二段２３１巷７８號二樓華廈・3房	45.16	13,500	298
2026-09-16	陽明路１３１巷９３號六樓之二華廈・3房	41.21	12,500	304
2026-09-15	女中路三段３２０巷２１號六樓華廈・3房	32.09	14,500	453
2026-09-14	縣政一街４７號華廈・3房	57.14	14,000	245
2026-09-14	自強路１０２號四樓住宅大樓・3房	40.11	15,000	374
2026-09-14	南橋二路２０５巷３號三樓之六華廈・2房	25.61	17,000	664
2026-09-14	自強路１２６號七樓之一華廈・1房	7.1	5,500	774
2026-09-12	女中路三段２２３號４樓之二華廈・4房	56	15,000	268
2026-09-12	大福路一段６９號透天・1房	40.61	16,000	393

宜蘭縣宜蘭市租金多少？

宜蘭縣宜蘭市租賃實價登錄租金中位約 493 元/坪/月，共 2,766 筆。以 30 坪估，月租約 14,790 元。

宜蘭市買房當包租公划算嗎？

以宜蘭市成屋單價中位 18.3 萬/坪、租金中位 493 元/坪/月推估，年投報率約 3.2%、買租比約 31 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

租賃實價登錄資料可信嗎？

資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。